Grundsteuer Fellbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Fellbach (Stadt in Baden-Württemberg).

Grundsteuer Hebesatz Fellbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 600 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

255 Prozent (2025)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz zwischen 228 und 252 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer soll um 30 Punkte steigen (Stuttgarter Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Fellbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Baden-Württemberg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 354,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Fellbach 39,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kernen im Remstal 385 % und in Remseck am Neckar 480 %. Die Grundsteuer in Waiblingen wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fellbach

FellbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kernen im Remstal 385 %
Waiblingen 390 %
Fellbach 405 %
Remseck am Neckar 480 %
Stuttgart 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fellbach

In Baden-Württemberg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell wie folgt:

Grundsteuer Fellbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 711.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,91 Promille
×
Hebesatz 255 %
=
Grundsteuer 2025 1.649,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fellbach der Höhe nach kalkuliert, ist in Baden-Württemberg von der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert abhängig.

Grundsteuer Rechner Fellbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fellbach

Für eine Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 1.050,00 € / qm in Fellbach beträgt der Grundsteuerwert 40.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fellbach beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 94,91 €.

Grundsteuerwert
40.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
255 % 		= Grundsteuer
94,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fellbach

Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 609 qm (Bodenrichtwert 1.050,00 €) in Fellbach beläuft sich der Grundsteuerwert auf 639.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 1.483,73 € (überwiegende Wohnnutzung).

Grundsteuerwert
639.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
255 % 		= Grundsteuer
1.483,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fellbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Fellbach (Bodenrichtwert 1.050,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 330 qm beträgt 346.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 804,05 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuerwert
346.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
255 % 		= Grundsteuer
804,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Waiblingen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Fellbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fellbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fellbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fellbach

Informieren Sie sich hier, ob Fellbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fellbach

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -37 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fellbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.911.405,00 €
Gewerbesteuer 45.704.457,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 32.059.953,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.726.631,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 45.352 Einwohnern in Fellbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 218,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fellbach

Für die Grundsteuer B beträgt der Hebesatz in Fellbach 255 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Fellbach hängt von dem dann geltenden Hebesatz und dem Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 ab. Den Hebesatz 2025 wird Fellbach voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang des Jahres 2025 neu festsetzen.
In Fellbach (Baden-Württemberg) berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)