Grundsteuer Fellbach berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Fellbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Fellbach (Stadt in Baden-Württemberg).

Grundsteuer Hebesatz Fellbach

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	375 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	405 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kernen im Remstal 325 %, in Remseck am Neckar 480 % und in Waiblingen 390 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Fellbach

Bodenrichtwert Fellbach

Beispiele

Berechnung nach dem Landesmodell Baden-Württemberg

Grundsteuer Wohnung Fellbach

Für eine Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 1.544,00 € / qm in Fellbach beträgt der Grundsteuerwert 60.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fellbach beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 221,87 €.

Grundsteuerwert 60.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,91 ‰	×	Hebesatz 405 %	=	Grundsteuer 221,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fellbach

Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 609 qm (Bodenrichtwert 1.544,00 €) in Fellbach beläuft sich der Grundsteuerwert auf 940.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 3.465,11 € (überwiegende Wohnnutzung).

Grundsteuerwert 940.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,91 ‰	×	Hebesatz 405 %	=	Grundsteuer 3.465,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fellbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Fellbach (Bodenrichtwert 1.544,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 330 qm beträgt 509.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 1.877,76 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuerwert 509.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,91 ‰	×	Hebesatz 405 %	=	Grundsteuer 1.877,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Waiblingen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Fellbach.