Grundsteuer Schwanau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwanau (Gemeinde in Baden-Württemberg).

Grundsteuer Hebesatz Schwanau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

290 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ab 2024: Schwanau erhöht die Gewerbesteuer - Ettenheim & Umland - Schwarzwälder Bote (Schwarzwälder Bote)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwanau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Baden-Württemberg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 365,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwanau 25,88 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kappel-Grafenhausen 320 % und in Meißenheim 340 %. Die Grundsteuer in Offenburg wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwanau

SchwanauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwanau 290 %
Kippenheim 300 %
Kappel-Grafenhausen 320 %
Mahlberg 320 %
Meißenheim 340 %
Lahr/Schwarzwald 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwanau

In Baden-Württemberg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwanau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,91 Promille
×
Hebesatz 290,00 %
=
Grundsteuer 2025 188,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwanau der Höhe nach berechnet, ist in Baden-Württemberg von der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert abhängig.

Grundsteuer Rechner Schwanau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwanau

Für eine Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 155,00 € / qm in Schwanau beträgt der Grundsteuerwert 13.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwanau beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 35,10 €.

Grundsteuerwert
13.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
35,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwanau

Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 155,00 €) in Schwanau beläuft sich der Grundsteuerwert auf 56.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,10 € (überwiegende Wohnnutzung).

Grundsteuerwert
56.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
149,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwanau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Schwanau (Bodenrichtwert 155,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 276 qm beträgt 42.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,69 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuerwert
42.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
112,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lahr festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwanau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwanau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwanau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwanau

Informieren Sie sich hier, ob Schwanau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwanau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 11,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwanau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 775.642,00 €
Gewerbesteuer 5.765.125,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.180.361,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 705.998,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.165 Einwohnern in Schwanau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwanau

Für die Grundsteuer B beträgt der Hebesatz in Schwanau 290 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Schwanau hängt von dem dann geltenden Hebesatz und dem Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 ab. Den Hebesatz 2025 wird Schwanau voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang des Jahres 2025 neu festsetzen.
In Schwanau (Baden-Württemberg) berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)