Grundsteuer München

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in München (Stadt in Bayern).

Grundsteuer Hebesatz München

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 535 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

535 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für München mitteilen.

Die neue Grundsteuer in Bayern - Haus und Grund München (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt München per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Unterhaching 280 % und in Unterföhring 250 %. Die Grundsteuer in Rosenheim wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von München

MünchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Planegg 310 %
Neubiberg 320 %
Puchheim 320 %
Neuried 330 %
Germering 385 %
Karlsfeld 400 %
München 535 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen München

In Bayern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächenmodell wie folgt:

Grundsteuer München berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Messbetrag 56,59 €
×
Hebesatz 535,00 %
=
Grundsteuer 2025 302,76 Euro

Wie sich die Höhe des Messbetrags für die Grundsteuer in München ermittelt, ist in Bayern von der Grundstücksfläche sowie der Wohn- und Nutzfläche abhängig.

Grundsteuer Rechner München

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung München

Für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm (Wohnfläche 96 qm) in München beträgt der Grundsteuermessbetrag 36,16 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in München beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 193,46 €.

Grundsteuermessbetrag
36,16 € 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
193,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus München

Für ein 80 qm großes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 249 qm in München beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 37,96 € und die Grundsteuer beträgt damit 203,09 €.

Grundsteuermessbetrag
37,96 € 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
203,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus München

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in München mit 94 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 158 qm beträgt 39,22 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,83 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuermessbetrag
39,22 € 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
209,83 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt München Gewinneinkünfte festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt München.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in München aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in München.

Aktuelles zur Grundsteuer in München

Informieren Sie sich hier, ob München eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz München

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 9,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen München

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 337.082.593,00 €
Gewerbesteuer 2.973.035.850,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.315.027.525,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 313.614.194,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.487.560 Einwohnern in München betrug die Grundsteuer durchschnittlich 226,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in München

Der Hebesatz (Grundsteuer B) in München beträgt 535 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in München hängt vom Messbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann geltenden Hebesatz ab. München wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich bis Ende 2024 oder spätestens Anfang 2025 neu festsetzen.
In München (Bayern) bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächenmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)