Grundsteuer München berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Grundsteuer München

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in München (Stadt in Bayern).

Grundsteuer Hebesatz München

Grundsteuer (2019)	Hebesatz
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	535 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	535 Prozent

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Unterhaching 280 %, in Unterföhring 250 % und in Rosenheim 480 % (Grundsteuer B).

Beispiele

Bayern hat sich für ein eigenes Berechnungsmodell entschieden - bis zur Aktualisierung des Rechners wird das Bundesmodell angewandt

Grundsteuer Eigentumswohnung München

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 2.375,00 € / qm in München (Mietniveaustufe 7) beträgt der Grundsteuerwert 206.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in München beläuft sich damit ab 2025 auf 341,82 €.

Grundsteuerwert 206.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 535 %	=	Grundsteuer 341,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus München

Für eine Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 201 qm (Bodenrichtwert 2.375,00 €) und einer Wohnfläche von 75 qm in München (Mietniveaustufe 7) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 562.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 933,07 €.

Grundsteuerwert 562.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 535 %	=	Grundsteuer 933,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus München

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) in München (Bodenrichtwert 2.375,00 €, Mietniveaustufe 7) mit einer Grundstücksfläche von 385 qm und einer Wohnfläche von 219 qm beträgt 958.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 1.589,34 €.

Grundsteuerwert 958.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 535 %	=	Grundsteuer 1.589,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt München Selbständige/Gewerbe/VuV festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt München.