Grundsteuer München
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in München (Stadt in Bayern).
Grundsteuer Hebesatz München
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
535 Prozent (2024) |
|
Grundsteuer B
|
824 Prozent (2025) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für München mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt München per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Unterhaching 280 % und in Unterföhring 250 %. Die Grundsteuer in Rosenheim wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von München
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Neubiberg | 320 % |
| Puchheim | 320 % |
| Neuried | 330 % |
| Germering | 385 % |
| Gröbenzell | 385 % |
| Karlsfeld | 400 % |
| München | 535 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen München
In Bayern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächenmodell wie folgt:
| Grundsteuer München berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Messbetrag | 56,59 € |
| × | |
| Hebesatz | 824 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 466,30 Euro |
Wie sich die Höhe des Messbetrags für die Grundsteuer in München ermittelt, ist in Bayern von der Grundstücksfläche sowie der Wohn- und Nutzfläche abhängig.
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung München
Für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm (Wohnfläche 96 qm) in München beträgt der Grundsteuermessbetrag 36,16 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in München beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 297,96 €.
|
Grundsteuermessbetrag
36,16 € |
× |
Hebesatz
824 % |
= |
Grundsteuer
297,96 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus München
Für ein 80 qm großes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 249 qm in München beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 37,96 € und die Grundsteuer beträgt damit 312,79 €.
|
Grundsteuermessbetrag
37,96 € |
× |
Hebesatz
824 % |
= |
Grundsteuer
312,79 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus München
Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in München mit 94 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 158 qm beträgt 39,22 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 323,17 € bei Wohnnutzung.
|
Grundsteuermessbetrag
39,22 € |
× |
Hebesatz
824 % |
= |
Grundsteuer
323,17 € |
Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt München Gewinneinkünfte festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt München.
Grundsteuerbescheide
So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in München aus
-
Bescheid Äquivalenzbeträge
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt München Bewertung des Grundbesitzes
Katharina-von-Bora-Straße 4,
80333 München
Das Finanzamt München Bewertung des Grundbesitzes übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt München Gewinneinkünfte
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in München
Informieren Sie sich hier, ob München eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Neuer Grundsteuerhebesatz – Stadt langt kräftig hin - Haus und Grund München
- Haus & Grund: Die neue Grundsteuer in Bayern - Haus und Grund München
- BILD-Zeitung: Neue Grundsteuer für Hausbesitzer: Stadt verschickt 466.000 Bescheide | Regional | BILD.de
- Haus & Grund: Grundsteuerrechner - Haus und Grund München
- Süddeutsche Zeitung: München: Was man zur neuen Grundsteuer wissen muss - München - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Grundsteuer in München: Wenn plötzlich das Achtfache fällig ist - München - SZ.de
- Abendzeitung: Neue Grundsteuer: So viel müssen Münchner künftig bezahlen | Abendzeitung München
- Weilheimer Tagblatt: Grundsteuer-Hebesätze steigen: Diese Gemeinden sind die Spitzenreiter
- Weilheimer Tagblatt: Grundsteuer: Für Eigentümer wird es teurer – Kommunen kassieren mehr
- Süddeutsche Zeitung: Steuern - Knapp 77 Prozent der Grundsteuerklärungen bereits bearbeitet - Bayern - SZ.de
- Handelsblatt: Handelsblatt
- Abendzeitung: Unverständnis in München: Neue Grundsteuer ist ungerecht | Abendzeitung München
- Süddeutsche Zeitung: Grundsteuer in München: Was Immobilienbesitzer nun beachten müssen - München - SZ.de
- tz: Grundsteuer-Erklärung in Bayern - Abgabe-Frist wird verlängert
- Dachauer Nachrichten: Neue Grundsteuer: Was in Bayern bei der Steuererklärung beachtet werden muss
Stand vom 21.03.2025
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2024 um 54 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
München
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 337.082.593,00 € |
| Gewerbesteuer | 2.973.035.850,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 1.315.027.525,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 313.614.194,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.487.560 Einwohnern in München betrug die Grundsteuer durchschnittlich 226,60 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in München
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Freising 370 % Dachau 350 % Germering 545 % Fürstenfeldbruck 360 % Erding 450 % Unterschleißheim 280 % Olching 360 % Pfaffenhofen an der Ilm 380 % Geretsried 380 % -
Gemeinden in der Nähe
Unterhaching 280 % Unterföhring 250 % Taufkirchen 295 % Grünwald 200 % Pullach im Isartal 225 % Oberschleißheim 310 % Ottobrunn 340 % Neuried 330 % Neubiberg 320 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Bremen 755 % Nürnberg 780 % Duisburg 886 % Mönchengladbach 792 % Hagen 750 % Mülheim an der Ruhr 890 % Leverkusen 750 % Solingen 805 % Darmstadt 875 %
