Grundsteuer München berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer München

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in München (Stadt in Bayern).

Grundsteuer Hebesatz München

Grundsteuer	Hebesatz (2022)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	535 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	535 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Unterhaching 280 %, in Unterföhring 250 % und in Rosenheim 480 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung München

Bodenrichtwert München

Beispiele

Berechnung nach dem Landesmodell Bayern

Grundsteuer Eigentumswohnung München

Für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm (Wohnfläche 96 qm) in München beträgt der Grundsteuermessbetrag 36,16 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in München beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 193,46 €.

Grundsteuermessbetrag 36,16 €	×	Hebesatz 535 %	=	Grundsteuer 193,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus München

Für ein 80 qm großes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 249 qm in München beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 37,96 € und die Grundsteuer beträgt damit 203,09 €.

Grundsteuermessbetrag 37,96 €	×	Hebesatz 535 %	=	Grundsteuer 203,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus München

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in München mit 94 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 158 qm beträgt 39,22 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,83 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuermessbetrag 39,22 €	×	Hebesatz 535 %	=	Grundsteuer 209,83 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt München Gewinneinkünfte festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt München.