Grundsteuer Am Mellensee

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Am Mellensee (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Am Mellensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 306 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

394 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Am Mellensee mitteilen.

Am Mellensee Steuern bleiben konstant (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Am Mellensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Am Mellensee 1,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zossen 377 % und in Rangsdorf 413 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Am Mellensee

Am MellenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Baruth/Mark 360 %
Zossen 377 %
Nuthe-Urstromtal 391 %
Am Mellensee 394 %
Trebbin 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Am Mellensee

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Am Mellensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 394 %
=
Grundsteuer 2025 164,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Am Mellensee ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Am Mellensee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Am Mellensee

Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Am Mellensee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 115.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Am Mellensee beläuft sich damit ab 2025 auf 140,58 €.

Grundsteuerwert
115.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
394 % 		= Grundsteuer
140,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Am Mellensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 230,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Am Mellensee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,34 €.

Grundsteuerwert
154.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
394 % 		= Grundsteuer
188,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Am Mellensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Am Mellensee (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 169.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 206,54 €.

Grundsteuerwert
169.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
394 % 		= Grundsteuer
206,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Am Mellensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Am Mellensee mit einem Bodenwert von 317.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.865 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.023.316,82 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.435 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.004.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.004.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
394 % 		= Grundsteuer
2.684,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Am Mellensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Am Mellensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Am Mellensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Am Mellensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Am Mellensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Am Mellensee

Informieren Sie sich hier, ob Am Mellensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Am Mellensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 7,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Am Mellensee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 703.697,00 €
Gewerbesteuer 789.988,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.935.298,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 160.975,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.930 Einwohnern in Am Mellensee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Am Mellensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Am Mellensee beträgt 394 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Am Mellensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Am Mellensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Am Mellensee in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)