Grundsteuer Am Mellensee
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Am Mellensee (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Am Mellensee
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuer in Teltow-Fläming: Mit diesen Hebesätzen können Sie rechnen - Festlegung erst Anfang 2025 (Zossener Rundschau)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Am Mellensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Am Mellensee 0,25 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zossen 290 % und in Rangsdorf 255 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Am Mellensee
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Baruth/Mark | 360 % |
Zossen | 377 % |
Nuthe-Urstromtal | 391 % |
Am Mellensee | 394 % |
Trebbin | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Am Mellensee
In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Am Mellensee berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 134.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 394 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 164,64 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Am Mellensee ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Am Mellensee
Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Am Mellensee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 115.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Am Mellensee beläuft sich damit ab 2025 auf 140,58 €.
Grundsteuerwert
115.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
394 % |
= |
Grundsteuer
140,58 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Am Mellensee
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 230,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Am Mellensee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,34 €.
Grundsteuerwert
154.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
394 % |
= |
Grundsteuer
188,34 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Am Mellensee
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Am Mellensee (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 169.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 206,54 €.
Grundsteuerwert
169.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
394 % |
= |
Grundsteuer
206,54 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Am Mellensee
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Am Mellensee mit einem Bodenwert von 317.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.865 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.023.316,82 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.435 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.004.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.004.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
394 % |
= |
Grundsteuer
2.684,83 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Am Mellensee.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt LuckenwaldeDr.-Georg-Schaeffler-Straße 2, 14943 Luckenwalde
Zuständige Gemeinde:
Am Mellensee
15838 Am Mellensee/OT Klausdorf
http://www.gemeinde-am-mellensee.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Am Mellensee
Informieren Sie sich hier, ob Am Mellensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Zossener Rundschau: Grundsteuer in Teltow-Fläming: Mit diesen Hebesätzen können Sie rechnen - Festlegung erst Anfang 2025
- Zossener Rundschau: Am Mellensee Steuern bleiben konstant
Stand vom 16.12.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 7,9 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Am Mellensee
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 703.697,00 € |
Gewerbesteuer | 789.988,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 2.935.298,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 160.975,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 6.930 Einwohnern in Am Mellensee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,54 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Am Mellensee
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Potsdam 545 % Königs Wusterhausen 405 % Teltow 240 % Panketal 350 % Luckenwalde 425 % Kleinmachnow 180 % Neuenhagen bei Berlin 165 % Hoppegarten 370 % -
Gemeinden in der Nähe
Zossen 290 % Rangsdorf 255 % Baruth/Mark 360 % Mittenwalde 340 % Blankenfelde-Mahlow 435 % Ludwigsfelde 322 % Trebbin 450 % Großbeeren 340 % Steinreich 410 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Bayreuth 430 % Landshut 430 % Aschaffenburg 430 %