Grundsteuer Bersteland

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bersteland (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Bersteland

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 690 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bersteland mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Gemeinde Bersteland für das Haushaltsjahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bersteland per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Bersteland 5,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kasel-Golzig 405 % und in Schönwald 405 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bersteland

BerstelandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Luckau 391 %
Lübben (Spreewald) 395 %
Golßen 400 %
Bersteland 405 %
Kasel-Golzig 405 %
Schönwald 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bersteland

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bersteland berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 350.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 439,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bersteland bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bersteland

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bersteland

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Bersteland (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 108.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bersteland beläuft sich damit ab 2025 auf 136,10 €.

Grundsteuerwert
108.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
136,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bersteland

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Bersteland (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 261.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 327,81 €.

Grundsteuerwert
261.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
327,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bersteland

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Bersteland (Bodenrichtwert 44,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 99.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,67 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
124,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bersteland

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bersteland mit einem Bodenwert von 168.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.020 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 549.897,53 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.021 qm), beträgt der Grundsteuerwert 610.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
610.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
840,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bersteland.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bersteland aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bersteland mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bersteland.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bersteland.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bersteland

Informieren Sie sich hier, ob Bersteland eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bersteland

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bersteland

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 171.241,00 €
Gewerbesteuer 846.050,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 343.156,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 96.322,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 881 Einwohnern in Bersteland betrug die Grundsteuer durchschnittlich 194,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bersteland

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bersteland beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bersteland ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bersteland wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bersteland in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)