Grundsteuer Birkenwerder

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Birkenwerder (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Birkenwerder

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birkenwerder mitteilen.

Infrastruktur Immobilien Geld: Steuererhöhung in Birkenwerder beschlossen – das kommt auf Grundstücksbesitzer zu | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birkenwerder per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Birkenwerder 5,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohen Neuendorf 400 % und in Glienicke/Nordbahn 400 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birkenwerder

BirkenwerderGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlenbecker Land 375 %
Hohen Neuendorf 400 %
Oranienburg 400 %
Birkenwerder 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birkenwerder

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birkenwerder berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 195.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 247,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birkenwerder ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birkenwerder

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Birkenwerder

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 345,00 € / qm in Birkenwerder (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 101.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birkenwerder beläuft sich damit ab 2025 auf 129,01 €.

Grundsteuerwert
101.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
129,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birkenwerder

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 399 qm (Bodenrichtwert 345,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Birkenwerder (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 204.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 259,28 €.

Grundsteuerwert
204.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
259,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birkenwerder

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Birkenwerder (Bodenrichtwert 345,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 345 qm und einer Wohnfläche von 187 qm beträgt 226.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 288,01 €.

Grundsteuerwert
226.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
288,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birkenwerder

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Birkenwerder mit einem Bodenwert von 268.065,00 Euro (Grundstücksfläche 777 qm × 345,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.705.955,61 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 778 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.579.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.579.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
2.201,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Birkenwerder.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birkenwerder aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Birkenwerder mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birkenwerder.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birkenwerder.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birkenwerder

Informieren Sie sich hier, ob Birkenwerder eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birkenwerder

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 17,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Birkenwerder

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 986.190,00 €
Gewerbesteuer 2.158.136,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.718.793,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 390.552,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.089 Einwohnern in Birkenwerder betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birkenwerder

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birkenwerder beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birkenwerder ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birkenwerder wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birkenwerder in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)