Grundsteuer Bleyen-Genschmar

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bleyen-Genschmar (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Bleyen-Genschmar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bleyen-Genschmar mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bleyen-Genschmar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Bleyen-Genschmar 9,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Küstriner Vorland 384 % und in Alt Tucheband 386 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bleyen-Genschmar

Bleyen-GenschmarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bleyen-Genschmar 350 %
Zechin 374 %
Golzow 375 %
Küstriner Vorland 384 %
Letschin 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bleyen-Genschmar

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bleyen-Genschmar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 151,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bleyen-Genschmar berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bleyen-Genschmar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bleyen-Genschmar

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Bleyen-Genschmar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 67.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bleyen-Genschmar beläuft sich damit ab 2025 auf 73,13 €.

Grundsteuerwert
67.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
73,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bleyen-Genschmar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Bleyen-Genschmar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 92,98 €.

Grundsteuerwert
85.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
92,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bleyen-Genschmar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Bleyen-Genschmar (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 71.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,90 €.

Grundsteuerwert
71.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
77,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bleyen-Genschmar

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bleyen-Genschmar mit einem Bodenwert von 39.707,00 Euro (Grundstücksfläche 673 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.802.649,80 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 842 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.105.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.105.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
1.315,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bleyen-Genschmar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bleyen-Genschmar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bleyen-Genschmar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bleyen-Genschmar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bleyen-Genschmar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bleyen-Genschmar

Informieren Sie sich hier, ob Bleyen-Genschmar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bleyen-Genschmar sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bleyen-Genschmar

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bleyen-Genschmar

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 61.665,00 €
Gewerbesteuer 8.479,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 104.765,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.667,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 436 Einwohnern in Bleyen-Genschmar betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bleyen-Genschmar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bleyen-Genschmar beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bleyen-Genschmar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bleyen-Genschmar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bleyen-Genschmar in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)