Grundsteuer Breydin

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Breydin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Breydin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Breydin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Breydin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Breydin 6,72 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beiersdorf-Freudenberg 310 % und in Sydower Fließ 400 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breydin

BreydinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Falkenberg 380 %
Heckelberg-Brunow 394 %
Sydower Fließ 400 %
Hohenfinow 405 %
Breydin 410 %
Melchow 410 %
Eberswalde 415 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breydin

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breydin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 226,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breydin bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breydin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Breydin

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 123,00 € / qm in Breydin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 279.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breydin beläuft sich damit ab 2025 auf 355,63 €.

Grundsteuerwert
279.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
355,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breydin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Breydin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,91 €.

Grundsteuerwert
144.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
183,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breydin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Breydin (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 82.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,35 €.

Grundsteuerwert
82.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
104,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breydin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Breydin mit einem Bodenwert von 150.552,00 Euro (Grundstücksfläche 1.224 qm × 123,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 738.128,99 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.225 qm), beträgt der Grundsteuerwert 710.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
710.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
991,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Breydin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Breydin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Breydin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Breydin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Breydin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Breydin

Informieren Sie sich hier, ob Breydin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Breydin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Breydin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 36,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Breydin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 93.109,00 €
Gewerbesteuer 129.060,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 330.486,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.193,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 805 Einwohnern in Breydin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Breydin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Breydin beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Breydin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Breydin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Breydin in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)