Grundsteuer Calau

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Calau (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Calau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Calau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Calau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Calau 3,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Luckaitztal 410 % und in Bronkow 410 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Calau

CalauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Massen-Niederlausitz 350 %
Luckau 391 %
Vetschau/Spreewald 394 %
Calau 405 %
Bronkow 410 %
Luckaitztal 410 %
Lübbenau/Spreewald 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Calau

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Calau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 236,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Calau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Calau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Calau

Für eine Eigentumswohnung mit 144 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Calau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 177.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Calau beläuft sich damit ab 2025 auf 222,73 €.

Grundsteuerwert
177.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
222,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Calau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 704 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnfläche von 203 qm in Calau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 228,38 €.

Grundsteuerwert
181.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
228,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Calau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Calau (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 60.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,46 €.

Grundsteuerwert
60.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
76,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Calau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Calau mit einem Bodenwert von 38.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.272 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.492.155,61 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.273 qm), beträgt der Grundsteuerwert 918.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
918.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.264,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Calau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Calau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Calau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Calau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Calau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Calau

Informieren Sie sich hier, ob Calau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Calau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 5,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Calau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 821.390,00 €
Gewerbesteuer 1.709.464,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.804.871,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 371.718,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.736 Einwohnern in Calau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Calau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Calau beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Calau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Calau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Calau in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)