Grundsteuer Cumlosen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Cumlosen (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Cumlosen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 313 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

413 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Cumlosen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Cumlosen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Cumlosen 7,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lanz 380 % und in Aland 354 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Cumlosen

CumlosenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Aland 354 %
Lanz 380 %
Wittenberge 400 %
Cumlosen 413 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Cumlosen

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Cumlosen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 413 %
=
Grundsteuer 2025 115,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Cumlosen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Cumlosen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Cumlosen

Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Cumlosen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Cumlosen beläuft sich damit ab 2025 auf 130,72 €.

Grundsteuerwert
102.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
130,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Cumlosen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Cumlosen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 251.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 322,12 €.

Grundsteuerwert
251.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
322,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Cumlosen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Cumlosen (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 87.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,51 €.

Grundsteuerwert
87.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
111,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Cumlosen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Cumlosen mit einem Bodenwert von 24.372,00 Euro (Grundstücksfläche 1.354 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.966.007,72 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 797 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.194.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.194.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
1.676,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kyritz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Cumlosen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Cumlosen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Cumlosen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Cumlosen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Cumlosen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Cumlosen

Informieren Sie sich hier, ob Cumlosen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Cumlosen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Cumlosen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Cumlosen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.757,00 €
Gewerbesteuer 63.597,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 320.903,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.892,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 714 Einwohnern in Cumlosen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Cumlosen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Cumlosen beträgt 413 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Cumlosen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Cumlosen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Cumlosen in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)