Grundsteuer Drahnsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Drahnsdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Drahnsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 620 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Drahnsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Drahnsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Drahnsdorf 5,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Golßen 400 % und in Heideblick 400 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Drahnsdorf

DrahnsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dahmetal 300 %
Luckau 391 %
Golßen 400 %
Drahnsdorf 405 %
Kasel-Golzig 405 %
Steinreich 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Drahnsdorf

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Drahnsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 113,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Drahnsdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Drahnsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Drahnsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Drahnsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Drahnsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 59,39 €.

Grundsteuerwert
47.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
59,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Drahnsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 478 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Drahnsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 428.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 537,48 €.

Grundsteuerwert
428.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
537,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Drahnsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Drahnsdorf (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 98.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,42 €.

Grundsteuerwert
98.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
123,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Drahnsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Drahnsdorf mit einem Bodenwert von 31.960,00 Euro (Grundstücksfläche 1.598 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.560.888,90 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.453 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.796.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.796.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
2.473,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Drahnsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Drahnsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Drahnsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Drahnsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Drahnsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Drahnsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Drahnsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Drahnsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Drahnsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Drahnsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.968,00 €
Gewerbesteuer 54.438,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 198.568,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.543,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 675 Einwohnern in Drahnsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Drahnsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Drahnsdorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Drahnsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Drahnsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Drahnsdorf in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)