Grundsteuer Elsterwerda

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Elsterwerda (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Elsterwerda

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elsterwerda mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: Das rät das Finanzamt Grundstückseigentümern auf Infoveranstaltung in Elsterwerda | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Elsterwerda per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Elsterwerda 3,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Röderland 350 % und in Hohenleipisch 385 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elsterwerda

ElsterwerdaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gröden 300 %
Röderland 350 %
Hohenleipisch 385 %
Plessa 385 %
Merzdorf 400 %
Elsterwerda 405 %
Bad Liebenwerda 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elsterwerda

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elsterwerda berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 114,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elsterwerda bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elsterwerda

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Elsterwerda

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 4,00 € / qm in Elsterwerda (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elsterwerda beläuft sich damit ab 2025 auf 70,68 €.

Grundsteuerwert
56.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
70,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elsterwerda

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 675 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 215 qm in Elsterwerda (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 186.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,77 €.

Grundsteuerwert
186.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
233,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elsterwerda

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Elsterwerda (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 154 qm beträgt 142.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 178,78 €.

Grundsteuerwert
142.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
178,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elsterwerda

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Elsterwerda mit einem Bodenwert von 5.420,00 Euro (Grundstücksfläche 1.355 qm × 4,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 575.665,73 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 968 qm), beträgt der Grundsteuerwert 435.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
435.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
600,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Elsterwerda.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elsterwerda aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Elsterwerda mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elsterwerda.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elsterwerda.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elsterwerda

Informieren Sie sich hier, ob Elsterwerda eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elsterwerda

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elsterwerda

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.068.496,00 €
Gewerbesteuer 2.208.736,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.484.819,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 615.181,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.759 Einwohnern in Elsterwerda betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elsterwerda

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elsterwerda beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elsterwerda ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elsterwerda wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elsterwerda in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)