Grundsteuer Falkenberg/Elster

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Falkenberg/Elster (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Falkenberg/Elster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

391 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Falkenberg/Elster mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Falkenberg/Elster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Falkenberg/Elster 0,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herzberg 405 % und in Gemeinde Arzberg 390 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Falkenberg/Elster

Falkenberg/ElsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gemeinde Arzberg 390 %
Mühlberg/Elbe 390 %
Falkenberg/Elster 391 %
Uebigau-Wahrenbrück 391 %
Herzberg 405 %
Beilrode 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Falkenberg/Elster

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Falkenberg/Elster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 391 %
=
Grundsteuer 2025 107,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Falkenberg/Elster berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Falkenberg/Elster

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Falkenberg/Elster

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Falkenberg/Elster (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Falkenberg/Elster beläuft sich damit ab 2025 auf 56,48 €.

Grundsteuerwert
46.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
56,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Falkenberg/Elster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Falkenberg/Elster (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,00 €.

Grundsteuerwert
138.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
168,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Falkenberg/Elster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Falkenberg/Elster (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 428 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 196.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,57 €.

Grundsteuerwert
196.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
237,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Falkenberg/Elster

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Falkenberg/Elster mit einem Bodenwert von 16.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.400 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.813.185,41 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 934 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.097.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.097.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
1.459,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Falkenberg/Elster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Falkenberg/Elster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Falkenberg/Elster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Falkenberg/Elster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Falkenberg/Elster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Falkenberg/Elster

Informieren Sie sich hier, ob Falkenberg/Elster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Falkenberg/Elster sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Falkenberg/Elster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Falkenberg/Elster

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 710.478,00 €
Gewerbesteuer 1.826.896,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.044.775,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 276.255,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.310 Einwohnern in Falkenberg/Elster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Falkenberg/Elster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Falkenberg/Elster beträgt 391 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Falkenberg/Elster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Falkenberg/Elster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Falkenberg/Elster in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)