Grundsteuer Fredersdorf-Vogelsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Fredersdorf-Vogelsdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Fredersdorf-Vogelsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 580 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 170 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Fredersdorf: Reform kommt ab 2025 — was Hausbesitzer erwartet | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Fredersdorf-Vogelsdorf 14,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Petershagen/Eggersdorf 200 % und in Altlandsberg 445 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fredersdorf-Vogelsdorf

Fredersdorf-VogelsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Fredersdorf-Vogelsdorf 350 %
Neuenhagen bei Berlin 350 %
Petershagen/Eggersdorf 385 %
Rüdersdorf bei Berlin 385 %
Schöneiche bei Berlin 440 %
Altlandsberg 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fredersdorf-Vogelsdorf

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fredersdorf-Vogelsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 524.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 569,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fredersdorf-Vogelsdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fredersdorf-Vogelsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fredersdorf-Vogelsdorf

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Fredersdorf-Vogelsdorf (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 94.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fredersdorf-Vogelsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 102,97 €.

Grundsteuerwert
94.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
102,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fredersdorf-Vogelsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Fredersdorf-Vogelsdorf (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 429.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 465,68 €.

Grundsteuerwert
429.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
465,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fredersdorf-Vogelsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Fredersdorf-Vogelsdorf (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 251 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 198.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,70 €.

Grundsteuerwert
198.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
215,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fredersdorf-Vogelsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Fredersdorf-Vogelsdorf mit einem Bodenwert von 300.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.000 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.127.101,90 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 770 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.577.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.577.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.877,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fredersdorf-Vogelsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fredersdorf-Vogelsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fredersdorf-Vogelsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fredersdorf-Vogelsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fredersdorf-Vogelsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Fredersdorf-Vogelsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fredersdorf-Vogelsdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fredersdorf-Vogelsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.323.721,00 €
Gewerbesteuer 3.398.538,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.747.147,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 451.080,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.364 Einwohnern in Fredersdorf-Vogelsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 92,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fredersdorf-Vogelsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fredersdorf-Vogelsdorf beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fredersdorf-Vogelsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fredersdorf-Vogelsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fredersdorf-Vogelsdorf in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)