Grundsteuer Garzau-Garzin

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Garzau-Garzin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Garzau-Garzin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Garzau-Garzin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Garzau-Garzin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Garzau-Garzin 6,72 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rehfelde 390 % und in Oberbarnim 400 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Garzau-Garzin

Garzau-GarzinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Garzau-Garzin 360 %
Rehfelde 390 %
Waldsieversdorf 400 %
Buckow 405 %
Strausberg 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Garzau-Garzin

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Garzau-Garzin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 104,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Garzau-Garzin kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Garzau-Garzin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Garzau-Garzin

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Garzau-Garzin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Garzau-Garzin beläuft sich damit ab 2025 auf 84,15 €.

Grundsteuerwert
75.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
84,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Garzau-Garzin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Garzau-Garzin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,12 €.

Grundsteuerwert
93.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
104,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Garzau-Garzin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Garzau-Garzin (Bodenrichtwert 86,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 82.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,18 €.

Grundsteuerwert
82.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
92,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Garzau-Garzin

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Garzau-Garzin mit einem Bodenwert von 18.105,00 Euro (Grundstücksfläche 1.207 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 718.392,77 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.208 qm), beträgt der Grundsteuerwert 552.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
552.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
676,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Garzau-Garzin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Garzau-Garzin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Garzau-Garzin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Garzau-Garzin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Garzau-Garzin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Garzau-Garzin

Informieren Sie sich hier, ob Garzau-Garzin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Garzau-Garzin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Garzau-Garzin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Garzau-Garzin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.797,00 €
Gewerbesteuer 39.438,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 178.339,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.002,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 500 Einwohnern in Garzau-Garzin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Garzau-Garzin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Garzau-Garzin beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Garzau-Garzin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Garzau-Garzin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Garzau-Garzin in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)