Grundsteuer Großräschen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Großräschen (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Großräschen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großräschen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Großräschen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Großräschen 5,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altdöbern 410 % und in Senftenberg 385 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großräschen

GroßräschenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schipkau 350 %
Sallgast 380 %
Senftenberg 385 %
Großräschen 410 %
Altdöbern 410 %
Bronkow 410 %
Neu-Seeland 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großräschen

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großräschen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 119,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großräschen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großräschen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Großräschen

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Großräschen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großräschen beläuft sich damit ab 2025 auf 96,09 €.

Grundsteuerwert
75.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
96,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großräschen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Großräschen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 222,55 €.

Grundsteuerwert
175.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
222,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großräschen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Großräschen (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 242.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 308,47 €.

Grundsteuerwert
242.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
308,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großräschen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Großräschen mit einem Bodenwert von 24.780,00 Euro (Grundstücksfläche 708 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.202.793,58 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.225.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.225.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.707,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Großräschen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großräschen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Großräschen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großräschen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großräschen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großräschen

Informieren Sie sich hier, ob Großräschen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Großräschen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Großräschen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großräschen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 977.672,00 €
Gewerbesteuer 3.317.109,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.750.890,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 502.931,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.446 Einwohnern in Großräschen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großräschen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großräschen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großräschen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großräschen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großräschen in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)