Grundsteuer Havelaue

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Havelaue (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Havelaue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Havelaue mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Havelaue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Havelaue 5,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schollene 402 % und in Rhinow 405 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Havelaue

HavelaueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kamern 370 %
Neustadt 398 %
Schollene 402 %
Havelaue 405 %
Breddin 405 %
Großderschau 405 %
Rhinow 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Havelaue

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Havelaue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 151,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Havelaue ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Havelaue

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Havelaue

Für eine Wohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Havelaue (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Havelaue beläuft sich damit ab 2025 auf 110,48 €.

Grundsteuerwert
88.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
110,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Havelaue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 256 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Havelaue (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,78 €.

Grundsteuerwert
96.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
120,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Havelaue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Havelaue (Bodenrichtwert 139,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 104.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,70 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
131,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Havelaue

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Havelaue mit einem Bodenwert von 63.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.279 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 434.354,74 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 914 qm), beträgt der Grundsteuerwert 398.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
398.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
548,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Havelaue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Havelaue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Havelaue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Havelaue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Havelaue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Havelaue

Informieren Sie sich hier, ob Havelaue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Havelaue sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Havelaue

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 11 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Havelaue

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 129.148,00 €
Gewerbesteuer 7.846,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 278.993,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.346,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 873 Einwohnern in Havelaue betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Havelaue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Havelaue beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Havelaue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Havelaue wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Havelaue in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)