Grundsteuer Kleinmachnow

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kleinmachnow (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Kleinmachnow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 1.040 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

180 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 180 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Kleinmachnow mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: Neue Hebesätze im November 2024 (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kleinmachnow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 377,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Kleinmachnow 109,66 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stahnsdorf 420 % und in Teltow 240 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kleinmachnow

KleinmachnowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kleinmachnow 365 %
Teltow 400 %
Stahnsdorf 420 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kleinmachnow

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kleinmachnow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 332.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 180 %
=
Grundsteuer 2025 185,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kleinmachnow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kleinmachnow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kleinmachnow

Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 870,00 € / qm in Kleinmachnow (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 140.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kleinmachnow beläuft sich damit ab 2025 auf 78,34 €.

Grundsteuerwert
140.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
180 % 		= Grundsteuer
78,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kleinmachnow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 484 qm (Bodenrichtwert 800,00 €) und einer Wohnfläche von 190 qm in Kleinmachnow (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 461.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 257,57 €.

Grundsteuerwert
461.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
180 % 		= Grundsteuer
257,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kleinmachnow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Kleinmachnow (Bodenrichtwert 800,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 421 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 407.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 227,44 €.

Grundsteuerwert
407.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
180 % 		= Grundsteuer
227,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kleinmachnow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kleinmachnow mit einem Bodenwert von 1.051.830,00 Euro (Grundstücksfläche 1.209 qm × 870,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.341.483,71 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.075.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.075.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
180 % 		= Grundsteuer
3.816,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Potsdam festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kleinmachnow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kleinmachnow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kleinmachnow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kleinmachnow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kleinmachnow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kleinmachnow

Informieren Sie sich hier, ob Kleinmachnow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kleinmachnow

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -50,7 % gefallen.

Steueraufkommen Kleinmachnow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.391.187,00 €
Gewerbesteuer 25.115.249,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.542.418,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.242.773,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.340 Einwohnern in Kleinmachnow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kleinmachnow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kleinmachnow beträgt 180 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kleinmachnow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kleinmachnow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kleinmachnow in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)