Grundsteuer Kleinmachnow
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kleinmachnow (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Kleinmachnow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
200 Prozent (2022) |
|
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365 Prozent (2022) |
|
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Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Kleinmachnow mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Kleinmachnow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Kleinmachnow 9,68 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stahnsdorf 420 % und in Teltow 400 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.
Nachbargemeinden von Kleinmachnow
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kleinmachnow | 365 % |
Teltow | 400 % |
Stahnsdorf | 420 % |
Berlin | 810 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Kleinmachnow
In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Kleinmachnow berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 332.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 375,88 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Kleinmachnow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Kleinmachnow
Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 870,00 € / qm in Kleinmachnow (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 140.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kleinmachnow beläuft sich damit ab 2025 auf 158,86 €.
Grundsteuerwert
140.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
158,86 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Kleinmachnow
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 484 qm (Bodenrichtwert 800,00 €) und einer Wohnfläche von 190 qm in Kleinmachnow (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 461.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 522,30 €.
Grundsteuerwert
461.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
522,30 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Kleinmachnow
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Kleinmachnow (Bodenrichtwert 800,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 421 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 407.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 461,20 €.
Grundsteuerwert
407.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
461,20 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kleinmachnow
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kleinmachnow mit einem Bodenwert von 1.051.830,00 Euro (Grundstücksfläche 1.209 qm × 870,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.341.483,71 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.075.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
3.075.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
3.816,44 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Potsdam festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kleinmachnow.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt PotsdamSteinstr. 104, 14480 Potsdam
Zuständige Gemeinde:
Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
http://www.kleinmachnow.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 21,7 % gestiegen.
Steueraufkommen
Kleinmachnow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.379.543,00 € |
Gewerbesteuer | 31.593.251,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 15.156.978,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.380.219,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 20.340 Einwohnern in Kleinmachnow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,99 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kleinmachnow
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Oranienburg 400 % Falkensee 400 % Bernau bei Berlin 400 % Königs Wusterhausen 405 % Werder (Havel) 420 % Hennigsdorf 410 % Hohen Neuendorf 400 % Wandlitz 450 % Panketal 350 % -
Gemeinden in der Nähe
Stahnsdorf 420 % Teltow 400 % Großbeeren 340 % Ludwigsfelde 395 % Nuthetal 450 % Potsdam 545 % Blankenfelde-Mahlow 360 % Trebbin 450 % Berlin 810 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %