Grundsteuer Küstriner Vorland

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Küstriner Vorland (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Küstriner Vorland

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 470 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

384 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 500 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Küstriner Vorland mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Küstriner Vorland per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Küstriner Vorland 0,59 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bleyen-Genschmar 350 % und in Reitwein 377 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Küstriner Vorland

Küstriner VorlandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bleyen-Genschmar 350 %
Golzow 375 %
Reitwein 377 %
Küstriner Vorland 384 %
Alt Tucheband 386 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Küstriner Vorland

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Küstriner Vorland berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 384 %
=
Grundsteuer 2025 123,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Küstriner Vorland kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Küstriner Vorland

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Küstriner Vorland

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Küstriner Vorland (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Küstriner Vorland beläuft sich damit ab 2025 auf 60,59 €.

Grundsteuerwert
50.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
384 % 		= Grundsteuer
60,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Küstriner Vorland

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 223 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Küstriner Vorland (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 87,38 €.

Grundsteuerwert
73.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
384 % 		= Grundsteuer
87,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Küstriner Vorland

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Küstriner Vorland (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt 111.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,73 €.

Grundsteuerwert
111.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
384 % 		= Grundsteuer
132,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Küstriner Vorland

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Küstriner Vorland mit einem Bodenwert von 21.920,00 Euro (Grundstücksfläche 2.192 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.364.688,46 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.218 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.693.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.693.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
384 % 		= Grundsteuer
2.210,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Küstriner Vorland.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Küstriner Vorland aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Küstriner Vorland mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Küstriner Vorland.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Küstriner Vorland.

Aktuelles zur Grundsteuer in Küstriner Vorland

Informieren Sie sich hier, ob Küstriner Vorland eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Küstriner Vorland sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Küstriner Vorland

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 2,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Küstriner Vorland

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 302.393,00 €
Gewerbesteuer 643.666,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 626.262,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 66.076,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.543 Einwohnern in Küstriner Vorland betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Küstriner Vorland

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Küstriner Vorland beträgt 384 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Küstriner Vorland ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Küstriner Vorland wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Küstriner Vorland in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)