Grundsteuer Luckau

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Luckau (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Luckau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

391 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Luckau mitteilen.

Steuer: Gemeinde Heideblick erhöht Grundsteuer – wie steht es in Luckau, Dahme und Unterspreewald? | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Luckau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Luckau 0,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kasel-Golzig 405 % und in Heideblick 400 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Luckau

LuckauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dahmetal 300 %
Massen-Niederlausitz 350 %
Luckau 391 %
Lübben (Spreewald) 395 %
Crinitz 400 %
Heideblick 400 %
Bersteland 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Luckau

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Luckau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 252.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 391 %
=
Grundsteuer 2025 306,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Luckau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Luckau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Luckau

Für eine Wohnung mit 165 qm Wohnfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Luckau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 130.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Luckau beläuft sich damit ab 2025 auf 157,69 €.

Grundsteuerwert
130.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
157,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Luckau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Luckau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 303,99 €.

Grundsteuerwert
250.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
303,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Luckau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1922) in Luckau (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 74.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,79 €.

Grundsteuerwert
74.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
90,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Luckau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Luckau mit einem Bodenwert von 64.720,00 Euro (Grundstücksfläche 809 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 427.226,38 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 899 qm), beträgt der Grundsteuerwert 393.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
393.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
523,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Luckau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Luckau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Luckau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Luckau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Luckau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Luckau

Informieren Sie sich hier, ob Luckau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Luckau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Luckau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.155.245,00 €
Gewerbesteuer 3.883.030,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.208.715,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 674.860,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.466 Einwohnern in Luckau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Luckau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Luckau beträgt 391 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Luckau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Luckau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Luckau in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)