Grundsteuer Luckenwalde

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Luckenwalde (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Luckenwalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 623 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 520 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 360 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Luckenwalde: Stadt erhöht die Grundsteuer zum nächsten Jahr (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Luckenwalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Luckenwalde 6,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nuthe-Urstromtal 360 % und in Jüterbog 440 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Luckenwalde

LuckenwaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Luckenwalde 384 %
Nuthe-Urstromtal 391 %
Jüterbog 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Luckenwalde

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Luckenwalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 215.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 283,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Luckenwalde kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Luckenwalde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Luckenwalde

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Luckenwalde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 80.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Luckenwalde beläuft sich damit ab 2025 auf 106,19 €.

Grundsteuerwert
80.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
106,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Luckenwalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 381 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Luckenwalde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 259.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 341,23 €.

Grundsteuerwert
259.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
341,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Luckenwalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Luckenwalde (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 89.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,65 €.

Grundsteuerwert
89.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
117,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Luckenwalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Luckenwalde mit einem Bodenwert von 227.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.750 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 986.688,14 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.094 qm), beträgt der Grundsteuerwert 910.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
910.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.188,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Luckenwalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Luckenwalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Luckenwalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Luckenwalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Luckenwalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Luckenwalde

Informieren Sie sich hier, ob Luckenwalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Luckenwalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 10,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Luckenwalde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.874.375,00 €
Gewerbesteuer 5.497.215,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.903.258,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.351.841,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.492 Einwohnern in Luckenwalde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 91,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Luckenwalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Luckenwalde beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Luckenwalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Luckenwalde wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Luckenwalde in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)