Grundsteuer Lübben (Spreewald)

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Lübben (Spreewald) (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Lübben (Spreewald)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 520 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lübben (Spreewald) mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: Ansturm im Kreistagssaal Lübben – diese Fragen haben Grundstückseigentümer zur Grundsteuer | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lübben (Spreewald) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübben (Spreewald) 1,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schlepzig 400 % und in Krausnick-Groß Wasserburg 380 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lübben (Spreewald)

Lübben (Spreewald)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Märkische Heide 374 %
Krausnick-Groß Wasserburg 380 %
Luckau 391 %
Lübben (Spreewald) 395 %
Schlepzig 400 %
Alt Zauche-Wußwerk 405 %
Bersteland 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lübben (Spreewald)

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lübben (Spreewald) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 199,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lübben (Spreewald) kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lübben (Spreewald)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lübben (Spreewald)

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Lübben (Spreewald) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 81.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübben (Spreewald) beläuft sich damit ab 2025 auf 99,92 €.

Grundsteuerwert
81.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
99,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lübben (Spreewald)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Lübben (Spreewald) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 318.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 390,37 €.

Grundsteuerwert
318.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
390,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübben (Spreewald)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Lübben (Spreewald) (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 128.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 157,23 €.

Grundsteuerwert
128.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
157,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübben (Spreewald)

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lübben (Spreewald) mit einem Bodenwert von 101.710,00 Euro (Grundstücksfläche 1.453 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.564.473,15 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.321 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.466.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.466.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
1.969,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lübben (Spreewald).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lübben (Spreewald) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lübben (Spreewald) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lübben (Spreewald).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lübben (Spreewald).

Aktuelles zur Grundsteuer in Lübben (Spreewald)

Informieren Sie sich hier, ob Lübben (Spreewald) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lübben (Spreewald)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lübben (Spreewald)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.526.884,00 €
Gewerbesteuer 3.170.529,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.138.502,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 864.793,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.977 Einwohnern in Lübben (Spreewald) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübben (Spreewald)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lübben (Spreewald) beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lübben (Spreewald) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lübben (Spreewald) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lübben (Spreewald) in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)