Grundsteuer Lychen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Lychen (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Lychen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

393 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lychen mitteilen.

Grundsteuerreform: Kostensteigerung für Wohnen in MV befürchtet (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lychen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Lychen 2,29 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grünow 430 % und in Wokuhl-Dabelow 430 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lychen

LychenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fürstenberg/Havel 350 %
Templin 359 %
Feldberger Seenlandschaft 370 %
Lychen 393 %
Boitzenburger Land 415 %
Wokuhl-Dabelow 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lychen

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lychen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 180.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 393 %
=
Grundsteuer 2025 220,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lychen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lychen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lychen

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Lychen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 120.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lychen beläuft sich damit ab 2025 auf 146,20 €.

Grundsteuerwert
120.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
393 % 		= Grundsteuer
146,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lychen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1945) auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Lychen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,80 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
393 % 		= Grundsteuer
98,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lychen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Lychen (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 73.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,03 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
393 % 		= Grundsteuer
90,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lychen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lychen mit einem Bodenwert von 106.200,00 Euro (Grundstücksfläche 2.124 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.067.037,77 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.118 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.195.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.195.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
393 % 		= Grundsteuer
1.597,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Angermünde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lychen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lychen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lychen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lychen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lychen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lychen

Informieren Sie sich hier, ob Lychen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lychen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lychen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 396.645,00 €
Gewerbesteuer 445.832,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 801.300,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 99.146,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.155 Einwohnern in Lychen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lychen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lychen beträgt 393 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lychen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lychen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lychen in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)