Grundsteuer Marienfließ

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Marienfließ (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Marienfließ

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 380 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 400 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Marienfließ mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Marienfließ per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Marienfließ 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gehlsbach 406 % und in Meyenburg 385 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienfließ

MarienfließGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gerdshagen 350 %
Triglitz 350 %
Kümmernitztal 375 %
Marienfließ 380 %
Putlitz 384 %
Meyenburg 385 %
Ruhner Berge 396 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienfließ

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marienfließ berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 204,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienfließ berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienfließ

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Marienfließ

Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Marienfließ (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienfließ beläuft sich damit ab 2025 auf 48,30 €.

Grundsteuerwert
41.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
48,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienfließ

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Marienfließ (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,67 €.

Grundsteuerwert
94.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
111,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienfließ

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Marienfließ (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 99.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,86 €.

Grundsteuerwert
99.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
116,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienfließ

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Marienfließ mit einem Bodenwert von 20.142,00 Euro (Grundstücksfläche 1.119 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.727.774,78 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.244 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.511.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.511.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.952,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kyritz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Marienfließ.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienfließ aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Marienfließ mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienfließ.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienfließ.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marienfließ

Informieren Sie sich hier, ob Marienfließ eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Marienfließ sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Marienfließ

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Marienfließ

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 110.470,00 €
Gewerbesteuer 654.517,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 217.840,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.182,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 703 Einwohnern in Marienfließ betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 157,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienfließ

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienfließ beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienfließ ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienfließ wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienfließ in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)