Grundsteuer Melchow
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Melchow (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Melchow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 320 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
410 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Melchow mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Melchow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Melchow 6,72 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sydower Fließ 400 % und in Breydin 410 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Melchow
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Sydower Fließ | 400 % |
Melchow | 410 % |
Biesenthal | 410 % |
Breydin | 410 % |
Eberswalde | 415 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Melchow
In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Melchow berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 86.100,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 410 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 109,43 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Melchow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Melchow
Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Melchow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 174.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Melchow beläuft sich damit ab 2025 auf 221,66 €.
Grundsteuerwert
174.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
221,66 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Melchow
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Melchow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,50 €.
Grundsteuerwert
131.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
166,50 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Melchow
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Melchow (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 165.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 210,35 €.
Grundsteuerwert
165.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
210,35 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Melchow
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Melchow mit einem Bodenwert von 200.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.004 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 556.219,98 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.116 qm), beträgt der Grundsteuerwert 605.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
605.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
844,19 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Melchow.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt EberswaldeTramper Chaussee 5, 16225 Eberswalde
Zuständige Gemeinde:
Melchow
16359 Biesenthal
http://www.melchow.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Melchow
Informieren Sie sich hier, ob Melchow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Nordbadische Nachrichten: Brand in brandenburgischem Melchow - Zwei Personen vermisst - Startseite rnz.de - Rhein-Neckar-Zeitung
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 36,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Melchow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 70.736,00 € |
Gewerbesteuer | 711.925,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 397.775,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 24.985,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.002 Einwohnern in Melchow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 70,59 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Melchow
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Oranienburg 400 % Bernau bei Berlin 400 % Königs Wusterhausen 405 % Strausberg 405 % Hohen Neuendorf 400 % Wandlitz 450 % Panketal 350 % Neuenhagen bei Berlin 350 % -
Gemeinden in der Nähe
Sydower Fließ 400 % Breydin 410 % Biesenthal 410 % Rüdnitz 400 % Beiersdorf-Freudenberg 310 % Eberswalde 415 % Britz 400 % Marienwerder 350 % Heckelberg-Brunow 394 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Hannover 440 % Oldenburg 445 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Ludwigsburg 445 %