Grundsteuer Melchow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Melchow (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Melchow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Melchow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Melchow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Melchow 6,72 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sydower Fließ 400 % und in Breydin 410 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Melchow

MelchowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sydower Fließ 400 %
Melchow 410 %
Biesenthal 410 %
Breydin 410 %
Eberswalde 415 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Melchow

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Melchow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 109,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Melchow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Melchow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Melchow

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Melchow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 174.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Melchow beläuft sich damit ab 2025 auf 221,66 €.

Grundsteuerwert
174.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
221,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Melchow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Melchow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,50 €.

Grundsteuerwert
131.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
166,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Melchow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Melchow (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 165.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 210,35 €.

Grundsteuerwert
165.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
210,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Melchow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Melchow mit einem Bodenwert von 200.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.004 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 556.219,98 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.116 qm), beträgt der Grundsteuerwert 605.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
605.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
844,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Melchow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Melchow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Melchow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Melchow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Melchow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Melchow

Informieren Sie sich hier, ob Melchow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Melchow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 36,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Melchow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 70.736,00 €
Gewerbesteuer 711.925,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 397.775,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.002 Einwohnern in Melchow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 70,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Melchow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Melchow beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Melchow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Melchow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Melchow in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)