Grundsteuer Merzdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Merzdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Merzdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Merzdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Merzdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Merzdorf 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gröden 300 % und in Röderland 350 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Merzdorf

MerzdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gröden 300 %
Röderland 350 %
Merzdorf 400 %
Elsterwerda 405 %
Röderaue 420 %
Großenhain 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Merzdorf

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Merzdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 224,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Merzdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Merzdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Merzdorf

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Merzdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merzdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 75,14 €.

Grundsteuerwert
60.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
75,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Merzdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Merzdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 236.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,51 €.

Grundsteuerwert
236.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
293,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Merzdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Merzdorf (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 89.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,73 €.

Grundsteuerwert
89.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
110,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merzdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Merzdorf mit einem Bodenwert von 24.720,00 Euro (Grundstücksfläche 2.060 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.494.195,85 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.374 qm), beträgt der Grundsteuerwert 911.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
911.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.239,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Merzdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Merzdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Merzdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Merzdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Merzdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Merzdorf

Informieren Sie sich hier, ob Merzdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Merzdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Merzdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Merzdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 71.246,00 €
Gewerbesteuer 237.300,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 230.936,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.549,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 813 Einwohnern in Merzdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 87,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Merzdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Merzdorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Merzdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Merzdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Merzdorf in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)