Grundsteuer Neu Zauche

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Neu Zauche (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Neu Zauche

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

369 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neu Zauche mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neu Zauche per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Neu Zauche 4,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Straupitz (Spreewald) 430 % und in Spreewaldheide 405 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neu Zauche

Neu ZaucheGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neu Zauche 369 %
Märkische Heide 374 %
Lübben (Spreewald) 395 %
Alt Zauche-Wußwerk 405 %
Spreewaldheide 405 %
Straupitz (Spreewald) 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neu Zauche

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neu Zauche berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 847.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 369 %
=
Grundsteuer 2025 969,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neu Zauche bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neu Zauche

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neu Zauche

Für eine Eigentumswohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 102 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Neu Zauche (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 157.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neu Zauche beläuft sich damit ab 2025 auf 180,28 €.

Grundsteuerwert
157.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
369 %
= Grundsteuer
180,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neu Zauche

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 226 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Neu Zauche (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,45 €.

Grundsteuerwert
98.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
369 %
= Grundsteuer
112,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neu Zauche

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Neu Zauche (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 97.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,96 €.

Grundsteuerwert
97.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
369 %
= Grundsteuer
110,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neu Zauche

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Neu Zauche mit einem Bodenwert von 18.380,00 Euro (Grundstücksfläche 919 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 342.847,81 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 766 qm), beträgt der Grundsteuerwert 288.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
288.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
369 %
= Grundsteuer
362,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neu Zauche.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neu Zauche aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neu Zauche mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neu Zauche.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neu Zauche.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neu Zauche

Informieren Sie sich hier, ob Neu Zauche eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neu Zauche sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neu Zauche

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 7,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neu Zauche

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 101.530,00 €
Gewerbesteuer 150.486,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 369.774,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.652,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.062 Einwohnern in Neu Zauche betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neu Zauche

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neu Zauche beträgt 369 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neu Zauche ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neu Zauche wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neu Zauche in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)