Grundsteuer Neuhausen/Spree

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Neuhausen/Spree (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Neuhausen/Spree

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 400 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuhausen/Spree mitteilen.

Haushalt Neuhausen/Spree: Neuhausen/Spree schafft den Haushaltsausgleich | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuhausen/Spree per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuhausen/Spree 11,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Cottbus 500 % und in Spremberg 417 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuhausen/Spree

Neuhausen/SpreeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wiesengrund 385 %
Drebkau 400 %
Spremberg 417 %
Neuhausen/Spree 430 %
Cottbus 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuhausen/Spree

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuhausen/Spree berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 177.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 236,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuhausen/Spree bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuhausen/Spree

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neuhausen/Spree

Für eine Eigentumswohnung mit 152 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Neuhausen/Spree (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuhausen/Spree beläuft sich damit ab 2025 auf 130,10 €.

Grundsteuerwert
97.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
130,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuhausen/Spree

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 245 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Neuhausen/Spree (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,97 €.

Grundsteuerwert
94.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
125,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuhausen/Spree

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Neuhausen/Spree (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 86.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,64 €.

Grundsteuerwert
86.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
114,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuhausen/Spree

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Neuhausen/Spree mit einem Bodenwert von 58.734,00 Euro (Grundstücksfläche 2.259 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.610.200,61 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.412 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.467.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.467.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
2.146,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuhausen/Spree.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuhausen/Spree aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neuhausen/Spree mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuhausen/Spree.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuhausen/Spree.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuhausen/Spree

Informieren Sie sich hier, ob Neuhausen/Spree eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuhausen/Spree

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 11,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuhausen/Spree

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 622.108,00 €
Gewerbesteuer 798.981,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.470.020,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 96.163,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.954 Einwohnern in Neuhausen/Spree betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuhausen/Spree

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuhausen/Spree beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuhausen/Spree ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuhausen/Spree wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuhausen/Spree in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)