Grundsteuer Neuzelle

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Neuzelle (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Neuzelle

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuzelle mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuzelle per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuzelle 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lawitz 390 % und in Eisenhüttenstadt 445 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuzelle

NeuzelleGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grunow-Dammendorf 335 %
Schlaubetal 375 %
Lawitz 390 %
Neuzelle 400 %
Neißemünde 400 %
Schenkendöbern 400 %
Guben 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuzelle

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuzelle berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 431.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 535,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuzelle bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuzelle

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuzelle

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Neuzelle (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 198.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuzelle beläuft sich damit ab 2025 auf 246,02 €.

Grundsteuerwert
198.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
246,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuzelle

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 359 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Neuzelle (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,02 €.

Grundsteuerwert
123.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
153,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuzelle

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Neuzelle (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 174 qm beträgt 121.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,66 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
150,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuzelle

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neuzelle mit einem Bodenwert von 5.420,00 Euro (Grundstücksfläche 542 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.999.267,50 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 775 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.102.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.102.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.499,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neuzelle.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuzelle aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neuzelle mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuzelle.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuzelle.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuzelle

Informieren Sie sich hier, ob Neuzelle eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neuzelle sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neuzelle

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuzelle

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 444.888,00 €
Gewerbesteuer 457.378,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.865.691,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 125.249,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.306 Einwohnern in Neuzelle betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuzelle

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuzelle beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuzelle ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuzelle wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuzelle in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)