Grundsteuer Niedergörsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Niedergörsdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Niedergörsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

410 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 450 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedergörsdorf mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedergörsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedergörsdorf 4,33 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jüterbog 440 % und in Treuenbrietzen 450 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedergörsdorf

NiedergörsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zahna-Elster 370 %
Jessen (Elster) 385 %
Niederer Fläming 385 %
Lutherstadt Wittenberg 395 %
Niedergörsdorf 410 %
Jüterbog 440 %
Treuenbrietzen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedergörsdorf

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedergörsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 137,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedergörsdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedergörsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niedergörsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Niedergörsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 128.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedergörsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 163,83 €.

Grundsteuerwert
128.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
163,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedergörsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 280 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Niedergörsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 241.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,69 €.

Grundsteuerwert
241.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
306,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedergörsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Niedergörsdorf (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 77.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,76 €.

Grundsteuerwert
77.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
98,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedergörsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niedergörsdorf mit einem Bodenwert von 37.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.864 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 492.332,06 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.036 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
397.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
519,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niedergörsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedergörsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niedergörsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedergörsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedergörsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedergörsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Niedergörsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedergörsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niedergörsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 734.672,00 €
Gewerbesteuer 920.352,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.778.065,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 193.376,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.154 Einwohnern in Niedergörsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedergörsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedergörsdorf beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedergörsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedergörsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedergörsdorf in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)