Grundsteuer Niemegk

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niemegk (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Niemegk

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 620 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Niemegk mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Niemegk per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Niemegk 14,52 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Planetal 450 % und in Mühlenfließ 420 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niemegk

NiemegkGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlenfließ 420 %
Rabenstein/Fläming 420 %
Niemegk 440 %
Planetal 450 %
Treuenbrietzen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niemegk

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niemegk berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 2.177.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 2.970,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niemegk ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niemegk

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niemegk

Für eine Wohnung mit 145 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 8.188,00 € / qm in Niemegk (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 541.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niemegk beläuft sich damit ab 2025 auf 739,15 €.

Grundsteuerwert
541.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
739,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niemegk

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Niemegk (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,26 €.

Grundsteuerwert
102.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
139,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niemegk

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Niemegk (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 120.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,91 €.

Grundsteuerwert
120.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
164,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niemegk

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niemegk mit einem Bodenwert von 12.986.168,00 Euro (Grundstücksfläche 1.586 qm × 8.188,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 874.894,21 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 835 qm), beträgt der Grundsteuerwert 9.739.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
9.739.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
14.570,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Niemegk.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niemegk aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niemegk mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niemegk.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niemegk.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niemegk

Informieren Sie sich hier, ob Niemegk eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niemegk

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 4,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niemegk

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 315.534,00 €
Gewerbesteuer 1.112.880,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 606.474,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 184.496,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.031 Einwohnern in Niemegk betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 155,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niemegk

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niemegk beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niemegk ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niemegk wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niemegk in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)