Grundsteuer Nuthetal

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Nuthetal (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Nuthetal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 220 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 180 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 300 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Nuthetal: Gemeinde senkt Grundsteuer B, um Härten für Steuerzahler zu vermeiden (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nuthetal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Nuthetal 14,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Potsdam 545 % und in Michendorf 200 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nuthetal

NuthetalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ludwigsfelde 395 %
Michendorf 405 %
Stahnsdorf 420 %
Nuthetal 450 %
Trebbin 450 %
Potsdam 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nuthetal

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nuthetal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 299.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 417,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nuthetal kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nuthetal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nuthetal

Für eine Eigentumswohnung mit 117 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 410,00 € / qm in Nuthetal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nuthetal beläuft sich damit ab 2025 auf 175,77 €.

Grundsteuerwert
126.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
175,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nuthetal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 218 qm (Bodenrichtwert 370,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Nuthetal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 227.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 317,22 €.

Grundsteuerwert
227.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
317,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nuthetal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Nuthetal (Bodenrichtwert 370,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 115.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,42 €.

Grundsteuerwert
115.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
160,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nuthetal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nuthetal mit einem Bodenwert von 521.110,00 Euro (Grundstücksfläche 1.271 qm × 410,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.683.919,88 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.156 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.243.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.243.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
3.432,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Potsdam festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nuthetal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nuthetal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nuthetal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nuthetal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nuthetal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nuthetal

Informieren Sie sich hier, ob Nuthetal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nuthetal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 28,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nuthetal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.010.633,00 €
Gewerbesteuer 1.637.159,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.000.278,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 308.947,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.990 Einwohnern in Nuthetal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nuthetal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nuthetal beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nuthetal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nuthetal wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nuthetal in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)