Grundsteuer Oderaue

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oderaue (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Oderaue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 245 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oderaue mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oderaue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Oderaue 2,45 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neulewin 389 % und in Bliesdorf 395 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oderaue

OderaueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oderaue 375 %
Bad Freienwalde 380 %
Neulewin 389 %
Wriezen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oderaue

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oderaue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 138,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oderaue bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oderaue

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oderaue

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 8,00 € / qm in Oderaue (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oderaue beläuft sich damit ab 2025 auf 75,91 €.

Grundsteuerwert
65.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
75,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oderaue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Oderaue (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,24 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
141,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oderaue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Oderaue (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 127 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 59.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 68,70 €.

Grundsteuerwert
59.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
68,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oderaue

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oderaue mit einem Bodenwert von 13.264,00 Euro (Grundstücksfläche 1.658 qm × 8,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.653.642,33 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.276 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.466.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.466.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
1.870,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oderaue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oderaue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oderaue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oderaue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oderaue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oderaue

Informieren Sie sich hier, ob Oderaue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oderaue sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oderaue

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oderaue

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 177.186,00 €
Gewerbesteuer 110.289,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 525.860,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.563,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.614 Einwohnern in Oderaue betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oderaue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oderaue beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oderaue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oderaue wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oderaue in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)