Grundsteuer Oderaue
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oderaue (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Oderaue
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 245 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
375 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oderaue mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Oderaue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Oderaue 2,45 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neulewin 389 % und in Bliesdorf 395 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oderaue
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Oderaue | 375 % |
Bad Freienwalde | 380 % |
Neulewin | 389 % |
Wriezen | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oderaue
In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oderaue berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 119.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 375 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 138,34 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oderaue bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Oderaue
Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 8,00 € / qm in Oderaue (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oderaue beläuft sich damit ab 2025 auf 75,91 €.
Grundsteuerwert
65.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
75,91 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oderaue
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Oderaue (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,24 €.
Grundsteuerwert
121.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
141,24 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oderaue
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Oderaue (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 127 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 59.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 68,70 €.
Grundsteuerwert
59.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
68,70 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oderaue
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oderaue mit einem Bodenwert von 13.264,00 Euro (Grundstücksfläche 1.658 qm × 8,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.653.642,33 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.276 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.466.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.466.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
1.870,05 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oderaue.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt StrausbergPrötzeler Chaussee 12, 15344 Strausberg
Zuständige Gemeinde:
Oderaue
16269 Wriezen
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 5,6 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Oderaue
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 177.186,00 € |
Gewerbesteuer | 110.289,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 525.860,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 27.563,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.614 Einwohnern in Oderaue betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,78 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oderaue
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Eberswalde 415 % Fürstenwalde/Spree 390 % Schwedt/Oder 445 % Strausberg 405 % Petershagen/Eggersdorf 385 % Angermünde 400 % Müncheberg 360 % Seelow 370 % Rehfelde 390 % -
Gemeinden in der Nähe
Neulewin 389 % Bliesdorf 395 % Wriezen 425 % Neutrebbin 384 % Reichenow-Möglin 375 % Märkische Höhe 350 % Neuhardenberg 395 % Bad Freienwalde 380 % Letschin 385 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 %