Grundsteuer Oderberg
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oderberg (Stadt in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Oderberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuer: So hoch sind die Einnahmen aus der Steuer in und um Eberswalde | moz.de (Ruppiner Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Oderberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Oderberg 3,56 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Parsteinsee 400 % und in Bad Freienwalde 380 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oderberg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Bad Freienwalde | 380 % |
Oderberg | 400 % |
Chorin | 400 % |
Liepe | 400 % |
Lunow-Stolzenhagen | 400 % |
Parsteinsee | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oderberg
In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oderberg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 97.300,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 120,65 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oderberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Oderberg
Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Oderberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 65.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oderberg beläuft sich damit ab 2025 auf 81,22 €.
Grundsteuerwert
65.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
81,22 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oderberg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 422 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Oderberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,77 €.
Grundsteuerwert
148.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
183,77 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oderberg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Oderberg (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 103.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,22 €.
Grundsteuerwert
103.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
128,22 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oderberg
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oderberg mit einem Bodenwert von 21.645,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 808.338,43 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 802 qm), beträgt der Grundsteuerwert 580.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
580.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
790,04 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oderberg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt EberswaldeTramper Chaussee 5, 16225 Eberswalde
Zuständige Gemeinde:
Oderberg
16230 Britz
http://www.amt-bco.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Oderberg
Informieren Sie sich hier, ob Oderberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer: So hoch sind die Einnahmen aus der Steuer in und um Eberswalde | moz.de
- Ruppiner Anzeiger: Wohnen im Amt Britz-Chorin-Oderberg: Miete wird teurer – die neuen Preise | moz.de
- Ruppiner Anzeiger: Oderberg | moz.de
- Gransee-Zeitung: Immobilien in Eberswalde: Diskussionen über Grundsteuer C gegen Bodenspekulation – das sind die Vor- und Nachteile | MMH
Stand vom 24.01.2025
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2008 um 8,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Oderberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 206.431,00 € |
Gewerbesteuer | 168.160,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 528.415,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 38.618,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 2.104 Einwohnern in Oderberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,11 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oderberg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Eberswalde 415 % Schwedt/Oder 443 % Strausberg 246 % Neuenhagen bei Berlin 165 % Prenzlau 445 % Rüdersdorf bei Berlin 385 % Petershagen/Eggersdorf 200 % Fredersdorf-Vogelsdorf 350 % Angermünde 430 % -
Gemeinden in der Nähe
Parsteinsee 400 % Bad Freienwalde 380 % Liepe 400 % Lunow-Stolzenhagen 400 % Falkenberg 380 % Niederfinow 350 % Hohenfinow 405 % Ziethen, Barnim 405 % Wriezen 425 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Ratingen 440 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Bayreuth 430 %