Grundsteuer Oderberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oderberg (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Oderberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 304 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oderberg mitteilen.

Grundsteuer: So hoch sind die Einnahmen aus der Steuer in und um Eberswalde | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oderberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Oderberg 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Parsteinsee 400 % und in Bad Freienwalde 380 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oderberg

OderbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Freienwalde 380 %
Oderberg 400 %
Chorin 400 %
Liepe 400 %
Lunow-Stolzenhagen 400 %
Parsteinsee 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oderberg

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oderberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 120,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oderberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oderberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oderberg

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Oderberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 65.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oderberg beläuft sich damit ab 2025 auf 81,22 €.

Grundsteuerwert
65.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
81,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oderberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 422 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Oderberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,77 €.

Grundsteuerwert
148.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
183,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oderberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Oderberg (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 103.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,22 €.

Grundsteuerwert
103.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
128,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oderberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oderberg mit einem Bodenwert von 21.645,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 808.338,43 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 802 qm), beträgt der Grundsteuerwert 580.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
580.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
790,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oderberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oderberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oderberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oderberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oderberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oderberg

Informieren Sie sich hier, ob Oderberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oderberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2008 um 8,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oderberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 206.431,00 €
Gewerbesteuer 168.160,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 528.415,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.618,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.104 Einwohnern in Oderberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oderberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oderberg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oderberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oderberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oderberg in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)