Grundsteuer Reitwein

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Reitwein (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Reitwein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 293 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

377 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reitwein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reitwein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Reitwein 1,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Podelzig 325 % und in Küstriner Vorland 384 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reitwein

ReitweinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Podelzig 325 %
Lebus 365 %
Reitwein 377 %
Küstriner Vorland 384 %
Alt Tucheband 386 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reitwein

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reitwein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 234.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 377 %
=
Grundsteuer 2025 273,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reitwein bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reitwein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reitwein

Für eine Wohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Reitwein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reitwein beläuft sich damit ab 2025 auf 91,74 €.

Grundsteuerwert
78.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
91,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reitwein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 369 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Reitwein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,09 €.

Grundsteuerwert
117.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
137,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reitwein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Reitwein (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 80.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,96 €.

Grundsteuerwert
80.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
93,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reitwein

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Reitwein mit einem Bodenwert von 90.447,00 Euro (Grundstücksfläche 1.533 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 403.718,96 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 902 qm), beträgt der Grundsteuerwert 395.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
395.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
506,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Reitwein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reitwein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Reitwein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reitwein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reitwein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reitwein

Informieren Sie sich hier, ob Reitwein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Reitwein sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Reitwein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 25,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Reitwein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.422,00 €
Gewerbesteuer 24.136,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 154.809,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.411,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 457 Einwohnern in Reitwein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reitwein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reitwein beträgt 377 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reitwein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reitwein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reitwein in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)