Grundsteuer Rüdersdorf bei Berlin

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rüdersdorf bei Berlin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Rüdersdorf bei Berlin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 440 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

385 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 300 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rüdersdorf bei Berlin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Rüdersdorf bei Berlin 3,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Woltersdorf 400 % und in Petershagen/Eggersdorf 385 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rüdersdorf bei Berlin

Rüdersdorf bei BerlinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Fredersdorf-Vogelsdorf 350 %
Grünheide (Mark) 360 %
Rüdersdorf bei Berlin 385 %
Petershagen/Eggersdorf 385 %
Rehfelde 390 %
Woltersdorf 400 %
Strausberg 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rüdersdorf bei Berlin

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rüdersdorf bei Berlin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 168,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rüdersdorf bei Berlin ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rüdersdorf bei Berlin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rüdersdorf bei Berlin

Für eine Wohnung mit 54 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 230,00 € / qm in Rüdersdorf bei Berlin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 53.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rüdersdorf bei Berlin beläuft sich damit ab 2025 auf 63,26 €.

Grundsteuerwert
53.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
63,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rüdersdorf bei Berlin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2018) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 230,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Rüdersdorf bei Berlin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 247.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 295,63 €.

Grundsteuerwert
247.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
295,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rüdersdorf bei Berlin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Rüdersdorf bei Berlin (Bodenrichtwert 230,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 173.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 207,43 €.

Grundsteuerwert
173.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
207,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rüdersdorf bei Berlin

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rüdersdorf bei Berlin mit einem Bodenwert von 574.540,00 Euro (Grundstücksfläche 2.498 qm × 230,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 634.570,32 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 906.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
906.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.186,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rüdersdorf bei Berlin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rüdersdorf bei Berlin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rüdersdorf bei Berlin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rüdersdorf bei Berlin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rüdersdorf bei Berlin

Informieren Sie sich hier, ob Rüdersdorf bei Berlin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rüdersdorf bei Berlin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rüdersdorf bei Berlin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 5,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rüdersdorf bei Berlin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.725.428,00 €
Gewerbesteuer 7.012.749,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.612.830,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 949.431,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.978 Einwohnern in Rüdersdorf bei Berlin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rüdersdorf bei Berlin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rüdersdorf bei Berlin beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rüdersdorf bei Berlin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rüdersdorf bei Berlin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rüdersdorf bei Berlin in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)