Grundsteuer Schenkenberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schenkenberg (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schenkenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 310 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 390 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer-Reform Brandenburg: Hebesatz–Erhöhung im Jahr 2023 sorgt für geteiltes Echo | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schenkenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Schenkenberg 28,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grünow 390 % und in Göritz 400 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 379,21 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schenkenberg

SchenkenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schenkenberg 300 %
Carmzow-Wallmow 350 %
Grünow 390 %
Schönfeld 390 %
Göritz 400 %
Prenzlau 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schenkenberg

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schenkenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 256.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 238,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schenkenberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schenkenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schenkenberg

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksgröße von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 17,00 € / qm in Schenkenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schenkenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 86,58 €.

Grundsteuerwert
93.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
86,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schenkenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 237 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Schenkenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,02 €.

Grundsteuerwert
101.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
94,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schenkenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Schenkenberg (Bodenrichtwert 17,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 98.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,60 €.

Grundsteuerwert
98.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
91,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schenkenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schenkenberg mit einem Bodenwert von 17.697,00 Euro (Grundstücksfläche 1.041 qm × 17,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.210.393,36 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.302 qm), beträgt der Grundsteuerwert 798.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
798.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
814,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Angermünde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schenkenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schenkenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schenkenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schenkenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schenkenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schenkenberg

Informieren Sie sich hier, ob Schenkenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schenkenberg

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schenkenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 92.903,00 €
Gewerbesteuer 1.976.198,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 183.875,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 175.344,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 624 Einwohnern in Schenkenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 148,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schenkenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schenkenberg beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schenkenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schenkenberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schenkenberg in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)