Grundsteuer Schenkendöbern

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schenkendöbern (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schenkendöbern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schenkendöbern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schenkendöbern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Schenkendöbern 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Guben 405 % und in Neuzelle 400 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schenkendöbern

SchenkendöbernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jamlitz 377 %
Turnow-Preilack 379 %
Lieberose 390 %
Schenkendöbern 400 %
Friedland (Niederlausitz) 400 %
Neuzelle 400 %
Guben 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schenkendöbern

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schenkendöbern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 153,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schenkendöbern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schenkendöbern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schenkendöbern

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 14,00 € / qm in Schenkendöbern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schenkendöbern beläuft sich damit ab 2025 auf 57,54 €.

Grundsteuerwert
46.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
57,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schenkendöbern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Schenkendöbern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,61 €.

Grundsteuerwert
76.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
94,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schenkendöbern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Schenkendöbern (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 150.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,62 €.

Grundsteuerwert
150.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
186,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schenkendöbern

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schenkendöbern mit einem Bodenwert von 13.734,00 Euro (Grundstücksfläche 981 qm × 14,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 764.881,13 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.227 qm), beträgt der Grundsteuerwert 545.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
545.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
741,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schenkendöbern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schenkendöbern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schenkendöbern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schenkendöbern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schenkendöbern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schenkendöbern

Informieren Sie sich hier, ob Schenkendöbern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schenkendöbern sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schenkendöbern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schenkendöbern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 445.918,00 €
Gewerbesteuer 417.668,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.409.143,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 77.700,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.506 Einwohnern in Schenkendöbern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schenkendöbern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schenkendöbern beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schenkendöbern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schenkendöbern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schenkendöbern in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)