Grundsteuer Schönefeld

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schönefeld (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schönefeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönefeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönefeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönefeld 5,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schulzendorf 340 % und in Blankenfelde-Mahlow 360 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönefeld

SchönefeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mittenwalde 340 %
Schulzendorf 340 %
Blankenfelde-Mahlow 360 %
Schönefeld 380 %
Königs Wusterhausen 405 %
Zeuthen 410 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönefeld

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönefeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 242.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 285,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönefeld berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönefeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schönefeld

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 460,00 € / qm in Schönefeld (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 198.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönefeld beläuft sich damit ab 2025 auf 233,95 €.

Grundsteuerwert
198.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
233,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönefeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Schönefeld (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 194.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,47 €.

Grundsteuerwert
194.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
229,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönefeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Schönefeld (Bodenrichtwert 420,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 130 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 169.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,79 €.

Grundsteuerwert
169.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
199,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönefeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schönefeld mit einem Bodenwert von 1.045.120,00 Euro (Grundstücksfläche 2.272 qm × 460,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.776.789,08 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.196 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.675.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.675.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
3.456,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönefeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönefeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schönefeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönefeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönefeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönefeld

Informieren Sie sich hier, ob Schönefeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönefeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 15,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönefeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 3.173.714,00 €
Gewerbesteuer 163.401.408,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.854.678,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.789.374,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.529 Einwohnern in Schönefeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 181,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönefeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönefeld beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönefeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönefeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönefeld in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)