Grundsteuer Schöneiche bei Berlin

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Schöneiche bei Berlin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schöneiche bei Berlin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schöneiche bei Berlin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schöneiche bei Berlin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Schöneiche bei Berlin 9,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hoppegarten 370 % und in Neuenhagen bei Berlin 350 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schöneiche bei Berlin

Schöneiche bei BerlinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fredersdorf-Vogelsdorf 350 %
Neuenhagen bei Berlin 350 %
Hoppegarten 370 %
Rüdersdorf bei Berlin 385 %
Woltersdorf 400 %
Schöneiche bei Berlin 440 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schöneiche bei Berlin

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schöneiche bei Berlin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 364.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 497,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schöneiche bei Berlin ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schöneiche bei Berlin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schöneiche bei Berlin

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Schöneiche bei Berlin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 115.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schöneiche bei Berlin beläuft sich damit ab 2025 auf 156,86 €.

Grundsteuerwert
115.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
156,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schöneiche bei Berlin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 346 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Schöneiche bei Berlin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 182.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 248,93 €.

Grundsteuerwert
182.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
248,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schöneiche bei Berlin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Schöneiche bei Berlin (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 309 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt 317.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 433,21 €.

Grundsteuerwert
317.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
433,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schöneiche bei Berlin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schöneiche bei Berlin mit einem Bodenwert von 841.050,00 Euro (Grundstücksfläche 2.403 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 604.517,28 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.265 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.228.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.228.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.838,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schöneiche bei Berlin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schöneiche bei Berlin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schöneiche bei Berlin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schöneiche bei Berlin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schöneiche bei Berlin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schöneiche bei Berlin

Informieren Sie sich hier, ob Schöneiche bei Berlin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schöneiche bei Berlin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schöneiche bei Berlin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schöneiche bei Berlin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.492.040,00 €
Gewerbesteuer 3.825.651,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.023.464,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 329.154,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.898 Einwohnern in Schöneiche bei Berlin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schöneiche bei Berlin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schöneiche bei Berlin beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schöneiche bei Berlin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schöneiche bei Berlin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schöneiche bei Berlin in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)