Grundsteuer Sonnewalde

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Sonnewalde (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Sonnewalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 288 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

383 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sonnewalde mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Stadt Sonnewalde für das Jahr 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sonnewalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Sonnewalde 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Finsterwalde 400 % und in Massen-Niederlausitz 350 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sonnewalde

SonnewaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Massen-Niederlausitz 350 %
Fichtwald 375 %
Doberlug-Kirchhain 380 %
Sonnewalde 383 %
Crinitz 400 %
Finsterwalde 400 %
Heideblick 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sonnewalde

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sonnewalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 383 %
=
Grundsteuer 2025 102,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sonnewalde kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sonnewalde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sonnewalde

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 3,00 € / qm in Sonnewalde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sonnewalde beläuft sich damit ab 2025 auf 94,27 €.

Grundsteuerwert
79.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
383 % 		= Grundsteuer
94,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sonnewalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 316 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Sonnewalde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,91 €.

Grundsteuerwert
133.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
383 % 		= Grundsteuer
157,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sonnewalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Sonnewalde (Bodenrichtwert 9,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 130 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 58.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 68,98 €.

Grundsteuerwert
58.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
383 % 		= Grundsteuer
68,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sonnewalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sonnewalde mit einem Bodenwert von 4.131,00 Euro (Grundstücksfläche 1.377 qm × 3,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.187.585,60 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.060 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.205.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.205.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
383 % 		= Grundsteuer
1.569,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Sonnewalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sonnewalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sonnewalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sonnewalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sonnewalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sonnewalde

Informieren Sie sich hier, ob Sonnewalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sonnewalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 4,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sonnewalde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 372.420,00 €
Gewerbesteuer 1.386.338,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 999.549,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 144.186,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.167 Einwohnern in Sonnewalde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sonnewalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sonnewalde beträgt 383 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sonnewalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sonnewalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sonnewalde in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)