Grundsteuer Spremberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Spremberg (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Spremberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 296 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 310 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

417 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 480 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spremberg mitteilen.

Grundsteuer 2025 in Cottbus: So hart werden Besitzer von Einfamilienhäusern getroffen | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Spremberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Spremberg 4,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Spreetal 440 % und in Neuhausen/Spree 430 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spremberg

SprembergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Welzow 389 %
Drebkau 400 %
Groß Düben 413 %
Spremberg 417 %
Felixsee 420 %
Schleife 420 %
Elsterheide 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spremberg

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spremberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 335.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 417 %
=
Grundsteuer 2025 433,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spremberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spremberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spremberg

Für eine Eigentumswohnung mit 81 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Spremberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 120.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spremberg beläuft sich damit ab 2025 auf 155,64 €.

Grundsteuerwert
120.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
417 % 		= Grundsteuer
155,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spremberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 411 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 142 qm in Spremberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 296.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 382,64 €.

Grundsteuerwert
296.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
417 % 		= Grundsteuer
382,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spremberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Spremberg (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 131.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,34 €.

Grundsteuerwert
131.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
417 % 		= Grundsteuer
169,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spremberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Spremberg mit einem Bodenwert von 26.840,00 Euro (Grundstücksfläche 2.684 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.280.604,49 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.413 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.653.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.653.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
417 % 		= Grundsteuer
2.344,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Spremberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spremberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Spremberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spremberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spremberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spremberg

Informieren Sie sich hier, ob Spremberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spremberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Spremberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.054.715,00 €
Gewerbesteuer 12.211.357,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.142.154,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.634.045,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.588 Einwohnern in Spremberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spremberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spremberg beträgt 417 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spremberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spremberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spremberg in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)