Grundsteuer Trebbin

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Trebbin (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Trebbin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Trebbin: Grundsteuer B wird erhöht (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Trebbin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Trebbin 15,45 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ludwigsfelde 395 % und in Nuthe-Urstromtal 391 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Trebbin

TrebbinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zossen 377 %
Nuthe-Urstromtal 391 %
Am Mellensee 394 %
Ludwigsfelde 395 %
Michendorf 405 %
Trebbin 450 %
Nuthetal 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Trebbin

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Trebbin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 261.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 364,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Trebbin berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Trebbin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Trebbin

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Trebbin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Trebbin beläuft sich damit ab 2025 auf 123,32 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
123,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Trebbin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1943) auf einem Grundstück von 419 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Trebbin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 212,04 €.

Grundsteuerwert
152.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
212,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Trebbin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Trebbin (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 164.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 229,06 €.

Grundsteuerwert
164.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
229,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Trebbin

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Trebbin mit einem Bodenwert von 155.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.036 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.074.005,76 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 942 qm), beträgt der Grundsteuerwert 922.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
922.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.410,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Trebbin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Trebbin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Trebbin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Trebbin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Trebbin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Trebbin

Informieren Sie sich hier, ob Trebbin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Trebbin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Trebbin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.352.570,00 €
Gewerbesteuer 5.070.626,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.053.456,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 467.495,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.778 Einwohnern in Trebbin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 138,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Trebbin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Trebbin beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Trebbin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Trebbin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Trebbin in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)