Grundsteuer Unterspreewald

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Unterspreewald (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Unterspreewald

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 690 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Unterspreewald mitteilen.

Steuer: Gemeinde Heideblick erhöht Grundsteuer – wie steht es in Luckau, Dahme und Unterspreewald? | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Unterspreewald per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Unterspreewald 5,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krausnick-Groß Wasserburg 380 % und in Schlepzig 400 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unterspreewald

UnterspreewaldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Münchehofe 350 %
Märkische Heide 374 %
Krausnick-Groß Wasserburg 380 %
Storkow (Mark) 391 %
Märkisch Buchholz 395 %
Schlepzig 400 %
Unterspreewald 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unterspreewald

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unterspreewald berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 146,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unterspreewald bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unterspreewald

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Unterspreewald

Für eine Eigentumswohnung mit 117 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Unterspreewald (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 110.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unterspreewald beläuft sich damit ab 2025 auf 138,61 €.

Grundsteuerwert
110.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
138,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unterspreewald

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Unterspreewald (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,05 €.

Grundsteuerwert
123.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
155,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unterspreewald

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Unterspreewald (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 347 qm und einer Wohnfläche von 178 qm beträgt 169.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 212,68 €.

Grundsteuerwert
169.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
212,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unterspreewald

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Unterspreewald mit einem Bodenwert von 354.090,00 Euro (Grundstücksfläche 2.146 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 787.604,58 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 856.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
856.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.179,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Unterspreewald.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unterspreewald aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Unterspreewald mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unterspreewald.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unterspreewald.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unterspreewald

Informieren Sie sich hier, ob Unterspreewald eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Unterspreewald

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Unterspreewald

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 128.000,00 €
Gewerbesteuer 261.070,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 242.115,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.501,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 803 Einwohnern in Unterspreewald betrug die Grundsteuer durchschnittlich 159,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unterspreewald

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unterspreewald beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unterspreewald ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unterspreewald wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unterspreewald in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)