Grundsteuer Welzow

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Welzow (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Welzow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welzow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Welzow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Welzow 1,25 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neupetershain 410 % und in Neu-Seeland 410 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welzow

WelzowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Welzow 389 %
Drebkau 400 %
Neu-Seeland 410 %
Neupetershain 410 %
Spremberg 417 %
Elsterheide 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welzow

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welzow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 202,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welzow bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welzow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Welzow

Für eine Eigentumswohnung mit 117 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Welzow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welzow beläuft sich damit ab 2025 auf 97,07 €.

Grundsteuerwert
80.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
97,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welzow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 274 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Welzow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,74 €.

Grundsteuerwert
91.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
109,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welzow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Welzow (Bodenrichtwert 5,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 103.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,81 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
124,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welzow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Welzow mit einem Bodenwert von 12.765,00 Euro (Grundstücksfläche 851 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 663.528,91 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 774 qm), beträgt der Grundsteuerwert 507.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
507.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
670,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Welzow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welzow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Welzow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welzow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Welzow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welzow

Informieren Sie sich hier, ob Welzow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Welzow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Welzow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Welzow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 311.409,00 €
Gewerbesteuer 805.470,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.091.114,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 146.515,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.307 Einwohnern in Welzow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welzow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welzow beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welzow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welzow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welzow in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)