Grundsteuer Werben

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Werben (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Werben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Werben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Werben 6,72 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burg (Spreewald) 410 % und in Schmogrow-Fehrow 400 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werben

WerbenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kolkwitz 330 %
Briesen 350 %
Guhrow 393 %
Schmogrow-Fehrow 400 %
Werben 410 %
Burg (Spreewald) 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werben

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 209,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werben berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Werben

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Werben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werben beläuft sich damit ab 2025 auf 81,85 €.

Grundsteuerwert
64.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
81,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Werben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,79 €.

Grundsteuerwert
109.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
138,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Werben (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 173 qm beträgt 116.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,56 €.

Grundsteuerwert
116.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
147,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Werben mit einem Bodenwert von 41.965,00 Euro (Grundstücksfläche 763 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.173.704,10 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.090 qm), beträgt der Grundsteuerwert 790.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
790.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
1.101,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Werben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Werben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werben.

Grundsteuer Hebesatz Werben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 4,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 182.180,00 €
Gewerbesteuer 84.937,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 733.904,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.395,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.690 Einwohnern in Werben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werben beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werben in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)