Grundsteuer Werben
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Werben (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Werben
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 400 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
410 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werben mitteilen.
Die neue Grundsteuer kommt - für jeden (Haus & Grund)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Werben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Werben 6,72 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burg (Spreewald) 410 % und in Schmogrow-Fehrow 400 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Werben
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kolkwitz | 330 % |
Briesen | 350 % |
Guhrow | 393 % |
Schmogrow-Fehrow | 400 % |
Werben | 410 % |
Burg (Spreewald) | 410 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Werben
In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Werben berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 164.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 410 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 209,21 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Werben berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Werben
Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Werben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werben beläuft sich damit ab 2025 auf 81,85 €.
Grundsteuerwert
64.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
81,85 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Werben
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Werben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,79 €.
Grundsteuerwert
109.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
138,79 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Werben
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Werben (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 173 qm beträgt 116.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,56 €.
Grundsteuerwert
116.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
147,56 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werben
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Werben mit einem Bodenwert von 41.965,00 Euro (Grundstücksfläche 763 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.173.704,10 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.090 qm), beträgt der Grundsteuerwert 790.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
790.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
1.101,38 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Werben.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt CottbusVom-Stein-Straße 29, 03050 Cottbus
Postfach 10 04 53, 03004 Cottbus
Zuständige Gemeinde:
Werben
03096 Burg (Spreewald)
http://www.amt-burg-spreewald.de/content/rubrik/229.html
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Werben
Informieren Sie sich hier, ob Werben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Die neue Grundsteuer kommt - für jeden
- Haus & Grund: Die neue Grundsteuer kommt 2023 - für jeden Eigentümer | Haus & Grund
- Weilheimer Tagblatt: Grundsteuer-Briefe überprüfen: Was Eigentümer jetzt wissen müssen
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Alles zur neuen Grundsteuer | Bund der Steuerzahler e.V.
- tz: Grundsteuer-Modell laut Studie verfassungswidrig – was Eigentümer jetzt beachten sollten
- Haus & Grund: Grundsteuererneuerung
- Der Tagesspiegel: „Wichtige Information zu Ihrer Grundsteuer“: Berliner CDU-Fraktion wirbt mit offiziell anmutendem Brief
- Haus & Grund: Fragen und Antworten zur Grundsteuerreform I Haus & Grund Mannheim
Stand vom 15.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 4,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Werben
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 182.180,00 € |
Gewerbesteuer | 84.937,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 733.904,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 27.395,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.690 Einwohnern in Werben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,80 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werben
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Cottbus 500 % Hoyerswerda 465 % Senftenberg 385 % Spremberg 417 % Forst (Lausitz) 405 % Lübbenau/Spreewald 460 % Lauchhammer 416 % Lübben (Spreewald) 395 % Luckau 391 % -
Gemeinden in der Nähe
Burg (Spreewald) 410 % Schmogrow-Fehrow 400 % Guhrow 393 % Briesen 350 % Byhleguhre-Byhlen 430 % Kolkwitz 330 % Straupitz (Spreewald) 430 % Dissen-Striesow 400 % Vetschau/Spreewald 394 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Ludwigsburg 445 % Esslingen am Neckar 425 %