Grundsteuer Wildau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Wildau (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wildau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 290 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

385 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 320 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Wissenschaftler der TH Wildau erklärt, warum er die Grundsteuer-Erhebung für nicht durchführbar hält (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wildau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Wildau 3,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königs Wusterhausen 405 % und in Zeuthen 410 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wildau

WildauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wildau 385 %
Königs Wusterhausen 405 %
Zeuthen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wildau

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wildau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 290.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 346,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wildau kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wildau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wildau

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 430,00 € / qm in Wildau (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 70.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wildau beläuft sich damit ab 2025 auf 84,02 €.

Grundsteuerwert
70.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
84,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wildau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 247 qm (Bodenrichtwert 450,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Wildau (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 209.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 249,56 €.

Grundsteuerwert
209.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
249,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wildau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Wildau (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 158.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,05 €.

Grundsteuerwert
158.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
189,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wildau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wildau mit einem Bodenwert von 233.060,00 Euro (Grundstücksfläche 542 qm × 430,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.599.414,00 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 775 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.465.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.465.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.918,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wildau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wildau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wildau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wildau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wildau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wildau

Informieren Sie sich hier, ob Wildau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wildau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Wildau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.549.743,00 €
Gewerbesteuer 5.246.950,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.778.417,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.123.832,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.737 Einwohnern in Wildau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wildau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wildau beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wildau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wildau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wildau in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)