Grundsteuer Zernitz-Lohm

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Zernitz-Lohm (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Zernitz-Lohm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

379 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zernitz-Lohm mitteilen.

Grundsteuern jetzt Thema im gesamten Amt Neustadt (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zernitz-Lohm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Zernitz-Lohm 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stüdenitz-Schönermark 340 % und in Sieversdorf-Hohenofen 405 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zernitz-Lohm

Zernitz-LohmGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Stüdenitz-Schönermark 340 %
Zernitz-Lohm 379 %
Neustadt 398 %
Breddin 405 %
Kyritz 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zernitz-Lohm

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zernitz-Lohm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 379 %
=
Grundsteuer 2025 138,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zernitz-Lohm kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zernitz-Lohm

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zernitz-Lohm

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 7,00 € / qm in Zernitz-Lohm (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 129.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zernitz-Lohm beläuft sich damit ab 2025 auf 152,27 €.

Grundsteuerwert
129.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
379 % 		= Grundsteuer
152,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zernitz-Lohm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Zernitz-Lohm (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,12 €.

Grundsteuerwert
188.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
379 % 		= Grundsteuer
221,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zernitz-Lohm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Zernitz-Lohm (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 88.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,39 €.

Grundsteuerwert
88.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
379 % 		= Grundsteuer
103,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zernitz-Lohm

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Zernitz-Lohm mit einem Bodenwert von 8.638,00 Euro (Grundstücksfläche 1.234 qm × 7,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 683.811,66 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.372 qm), beträgt der Grundsteuerwert 519.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
519.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
379 % 		= Grundsteuer
669,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kyritz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zernitz-Lohm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zernitz-Lohm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zernitz-Lohm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zernitz-Lohm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zernitz-Lohm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zernitz-Lohm

Informieren Sie sich hier, ob Zernitz-Lohm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zernitz-Lohm

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 2,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zernitz-Lohm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 92.312,00 €
Gewerbesteuer 199.525,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 262.557,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.083,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 912 Einwohnern in Zernitz-Lohm betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zernitz-Lohm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zernitz-Lohm beträgt 379 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zernitz-Lohm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zernitz-Lohm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zernitz-Lohm in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)