Grundsteuer Zeschdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Zeschdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Zeschdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 220 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zeschdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zeschdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Zeschdorf 20,06 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fichtenhöhe 405 % und in Lindendorf 405 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zeschdorf

ZeschdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zeschdorf 320 %
Treplin 320 %
Lebus 365 %
Briesen (Mark) 400 %
Jacobsdorf 400 %
Falkenhagen (Mark) 405 %
Fichtenhöhe 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zeschdorf

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zeschdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 263.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 261,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zeschdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zeschdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zeschdorf

Für eine Wohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Zeschdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zeschdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 103,76 €.

Grundsteuerwert
104.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
103,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zeschdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 111 qm in Zeschdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,55 €.

Grundsteuerwert
94.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
93,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zeschdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Zeschdorf (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 71.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,83 €.

Grundsteuerwert
71.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
70,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zeschdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Zeschdorf mit einem Bodenwert von 112.808,00 Euro (Grundstücksfläche 1.912 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.853.696,39 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.125 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.631.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.631.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
1.775,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zeschdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zeschdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zeschdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zeschdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zeschdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zeschdorf

Informieren Sie sich hier, ob Zeschdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zeschdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zeschdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 114.615,00 €
Gewerbesteuer 261.767,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 523.305,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.000,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.237 Einwohnern in Zeschdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 92,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zeschdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zeschdorf beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zeschdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zeschdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zeschdorf in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)