Grundsteuer Erbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Erbach (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Erbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

530 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Erbach mitteilen.

Kommunale Steuern im Odenwaldkreis im Jahr 2022 (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Erbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 509,67 %. Damit liegt der Hebesatz in Erbach 3,99 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Michelstadt 400 % und in Mossautal 400 %. Die Grundsteuer in Aschaffenburg wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erbach

ErbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kirchzell 320 %
Michelstadt 400 %
Mossautal 400 %
Oberzent 495 %
Erbach 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erbach

In Hessen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Erbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 55,00 €
×
Hebesatz 530 %
=
Grundsteuer 2025 291,50 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Erbach ermittelt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Erbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Erbach

Für eine in Erbach gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm, einem Bodenrichtwert von 105,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 117,00 €, Faktor 0,96) und einer Wohnfläche von 67 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 24,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Erbach damit ab 2025 auf 127,20 €.

Grundsteuermessbetrag
24,00 € 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
127,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erbach

Für ein Einfamilienhaus in Erbach, das 124 qm groß ist und auf einem Grundstück von 386 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 185,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 117,00 €, Faktor 1,14) auf 67,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 355,10 €.

Grundsteuermessbetrag
67,00 € 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
355,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erbach

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Erbach mit 126 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 214 qm (Bodenrichtwert 105,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 117,00 € und Faktor 0,96) beträgt 50,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 265,00 €.

Grundsteuermessbetrag
50,00 € 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
265,00 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Michelstadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Erbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Erbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erbach

Informieren Sie sich hier, ob Erbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 23,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.621.839,00 €
Gewerbesteuer 6.638.797,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.135.153,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.264.190,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.835 Einwohnern in Erbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 189,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erbach beträgt 530 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Erbach (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)